Exclusief wonen

Uitzonderlijke woning

Sint-Ursulastraat 21 - 3700 Tongeren

Omschrijving

GERENOVEERD BEGIJNENHUIS MET VOORTUIN IN TONGEREN!

+++++SUPERVOORDEEL: Deze komt in aanmerking voor KLEIN BESCHRIJF!! (Indien voorwaarden voldaan = 5% ipv 10% registratierechten)+++++

+++Bekijkt U deze woning via een aanverwante website ga dan naar www.machon.be en klik op "GRONDPLAN" voor meer foto's, afmetingen en plannen!+++

Het gelijkvloers omvat de woonkamer, keuken en de voortuin met hekwerk. Op de verdieping treft U de nachthal, 2 slaapkamers en badkamer. De zolderverdieping bestaat uit een slaapkamer, berging en zolderruimte. De gewelfde kelder kan dienst doen als wijnkelder.

Een greep uit de renovatiewerken:
De elektriciteit werd volledig vernieuwd en is conform het AREI.
Het dak werd vernieuwd, pleisterwerken, nieuwe vloeren, badkamer, ... .

Deze woning is gelegen in de voormalige Infirmeriestraat. In 1834 werd in het oostelijke gedeelte van de straat het slachthuis gebouwd op de Kleine Bleek bij de Jeker.
Bij de kruising met de Sint-Rosastraat bevond zich ťťn der waterputten van het begijnhof.
Naast de oorspronkelijke bebouwing komen ook twee huizen uit het interbellum voor.
De reeks begijnhuizen met nummers 15-29 is voorzien van ommuurde voortuintjes, die thans met recente bouwsels zijn volgebouwd. Deze huizen behoren tot de oudste van het begijnhof, en zijn waarschijnlijk de eerste stenen huizen hier gebouwd.

Oorspronkelijk was dit ťťn breedhuis, gebouwd door Willem Morsmans voor zijn dochter Gertrudis. Vier traveeŽn en twee bouwlagen onder zadeldak, gedateerd 1619 op een cartouche onder de kroonlijst. Gebouwd in de vroege Maasstijl uit begin 17de eeuw: geprofileerde mergelstenen kroonlijst, mergelstenen banden en hoekstenen, mergelstenen decoratie in de vorm van cartouches en medaillons boven de verdieping, en mergelstenen vensters (oorspronkelijk kruiskozijnen) afgewerkt met negblokken. De muuropeningen der benedenverdieping zijn aangepast.

Bron:
Agentschap Onroerend Erfgoed 2017: Sint-Ursulastraat [online], https://id.erfgoed.net/erfgoedobjecten/105289
en
Agentschap Onroerend Erfgoed 2016: Begijnenhuis [online], https://id.erfgoed.net/erfgoedobjecten/37146

Bent U op zoek naar een uitzonderlijke woning?
Meer info: 012/23.49.04 of info@machon.be

Algemene info

Straat  Sint-Ursulastraat 21
Gemeente  3700 Tongeren
Omgeving  Stad
Vrij op  bij akte na betaling
Bestemming  Hoofdverblijf

Indeling Gelijkvloers

Keuken 1  15,5 m≤
Living  19,9 m≤
Terras  20 m≤

Indeling Verdieping 1

Badkamer 1  3,9 m≤
Nachthal  6,8 m≤
Slaapkamer 1  6 m≤

Indeling Verdieping 2

Slaapkamer 2  20,3 m≤
Slaapkamer 3  10 m≤

Indeling Verdieping 3

Slaapkamer 4  18,6 m≤

Indeling Verdieping -1

Kelder  9,4 m≤

Comfort

Type keuken  Niet GeÔnstalleerd
Verwarming  Elektriciteit
Verwarmingsketel  Niet van toepassing
Aansluiting riolering  ja
Aansluiting waterleiding  ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen  Nee
Meest recente bestemming  Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - Maakt deel uit van zone:
- beschermde dorps- en stadsgezichten
- beschermde monumenten
- vastgestelde archeologische zones
- vastgesteld bouwkundig erfgoed gehelen
- UNESCO werelderfgoed gehelen
- UNESCO werelderfgoed kernzones
- UNESCO werelderfgoed bufferzones
- inventaris bouwkundig erfgoed gehelen
Dagvaardingen uitgebracht  Nee
Voorkooprecht op dit goed  Nee
Verkavelingsvergunning verkregen  Nee
Effectief overstromingsgevoelig  Nee Symbool overstroming
Mogelijk overstromingsgevoelig  Nee Symbool overstroming
Afgebakend overstromingsgebied  Nee Symbool overstroming
Afgebakende oeverzone  Nee Symbool overstroming
Risicozone overstromingen  Nee Symbool overstroming

Overige info

Type  gesloten
Bouwjaar  1619
Grondoppervlakte  70 m≤
Verdieping  4
EPC Waarde  691 kWh/m≤/jaar
EPC certificaatnummer  20170314-0001942275-1
Elektrisch keuringsattest
verkregen  
ja
Aantal slaapkamers  3
Aantal badkamers  1
Aantal wc's  1

Geografische ligging

Street viewToon liggingsplan