Exclusief wonen

Villa-landhuis

Hoekstraat 69 - 3900 Overpelt

Omschrijving

+++ Bekijkt U de woning via een aanverwante website ga dan naar www.machon.be en klik op "GRONDPLAN" voor meer foto's, afmetingen en plannen! Nu al benieuwd de villa te ontdekken? Klik op 'VIRTUEEL BEZOEK' voor onmiddellijke toegang tot de woning in 3D. +++

+++ Ontdek de grootte van het gehele eigendom en ervaar de luxe van dit exclusieve landgoed via de vastgoedfilm op:
https://youtu.be/5colFbNcTPM +++

Dit prachtige, sfeervolle landhuis bevindt zich in Overpelt, Noord-Limburg vlakbij het provinciaal domein Dommelhof met een snelle verbinding naar de N74, de Noord-Zuidverbinding tussen Valkenswaard en Hasselt. Het landgoed is gelegen in een zeer rustig, aangenaam bosrijk gebied op een perceel van meer dan 2 ha.

Aan gevoel van ruimtelijkheid geen gebrek. Dit ervaart men meteen bij binnentreden van de villa in de ruime inkomhal met vide naar de bovenliggende verdieping. Hier bereikt men via een sas met toilet de keuken en eetkamer en via een dubbele deur is er een directe toegang tot het prachtig ruime zitgedeelte vol lichtinval. Van hieruit heeft met ook een directe relatie met de tuinomgeving. Verder situeert zich, grenzend aan de keuken, nog een wasplaats met toegang tot de kelder.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapvertrekken en een master bedroom. Hier bevindt zich over de volledige lengte een balkon met fenomenaal tuinzicht. Via deze slaapruimte loopt men rechtstreeks door naar de badkamer en de inloopdressing.

Op zoek naar nog meer ruimte? De zolderverdieping zit vol sfeer en gezelligheid. De ruimte verdeelt zich een bureauruimte, zitgedeelte en extra slaapkamer. Ook hier steeds een aangenaam spel van ruimtelijkheid, creativiteit en lichtinval via de 5 dakkoepels.

Een enorme meerwaarde is de bijzonder aantrekkelijke tuin. Hier kan men vertoeven in alle rust en privacy. Een overdekt buitenterras met gezellige open haard biedt zicht op de magnifieke tuin met zwembad, poolhouse, sproeisystemen, tuinverlichting en een prachtig aangelegde vijver.

Uitgestrekt in de verte, verspreiden zich nog vele fruitbomen (appel en kersen), noten- en kastanjebomen, een rode beuk en een catalpa.

Kom je alle troeven van de woning graag zelf bewonderen?
Neem dan contact op met ons kantoor voor meer info of het inplannen van een bezoek. Bereikbaar via 011/21.31.41 of via info@machon.be.

Algemene info

Straat  Hoekstraat 69
Gemeente  3900 Overpelt
Vrij op  bij akte na betaling
Bestemming  Hoofdverblijf

Indeling Gelijkvloers

Inkomhal  21,52 m≤
Keuken 1  41,1 m≤
Living  89,33 m≤
Vestiaire  4,07 m≤
Wasruimte  17,22 m≤
Wc1  1,62 m≤

Indeling Verdieping 1

Badkamer 1  4,52 m≤
Badkamer 2  14,31 m≤
Dressing  17,71 m≤
Keuken 2  1,36 m≤
Nachthal  22,45 m≤
Slaapkamer 1  15,32 m≤
Slaapkamer 2  19,9 m≤
Slaapkamer 3  27,08 m≤

Indeling Verdieping 2

Zolder1  84,33 m≤

Indeling Verdieping -1

Kelder  61,53 m≤

Comfort

Type keuken  Hyper-GeÔnstalleerd
Verwarming  Aardgas
Dubbel glas  ja
Dressing  ja
Zwembad  ja
Aansluiting elektriciteit  ja
Meter voor elektriciteit  Individuele meter
Aansluiting aardgas  ja
Meter voor aardgas  Individuele meter
Aansluiting waterleiding  ja
Meter voor waterleiding  Individuele meter
Waterput  ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen  Ja
Meest recente bestemming  Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht  Nee
Voorkooprecht op dit goed  Nee
Verkavelingsvergunning verkregen  Nee
Effectief overstromingsgevoelig  Nee Symbool overstroming
Mogelijk overstromingsgevoelig  Nee Symbool overstroming
Afgebakend overstromingsgebied  Nee Symbool overstroming
Afgebakende oeverzone  Nee Symbool overstroming
Risicozone overstromingen  Nee Symbool overstroming

FinanciŽle info

Prijs  979.000 EUR
Raming registratierechten
en erelonen notaris*  
101.991 EUR
Kadastraal inkomen  2.798 EUR

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon.
Klik hier voor een gepersonaliseerde berekening.

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Overige info

Type  open
Bouwjaar  1999
Renovatiejaar  2005
Woonoppervlakte  381,84 m≤
EPC Waarde  187 kWh/m≤/jaar
EPC certificaatnummer  20170516-0001829521-1
Aantal slaapkamers  3
Aantal badkamers  2
Tuin  ja
OriŽntatie tuin  ZW
Open haard  2
Afstand openbaar vervoer  500 m
Afstand winkels  700 m
Afstand school  850 m
Instapklaar  ja

Geografische ligging

Street viewToon liggingsplan