Exclusief wonen

Villa

Rooshaegenweg 42 - 3630 Maasmechelen

Omschrijving

VILLA MET VERWARMD ZWEMBAD OP PERCEEL VAN 24A

In de Rooshaegenweg 42 in Maasmechelen is deze prachtige villa terug te vinden, gelegen op een perceel van 24a.

Bij het betreden van het perceel door de grote automatische toegangspoort is er meteen een prachtig zicht op de steeds perfect onderhouden tuin.

De woning beschikt over een ruime inkomhal met een rechtstreekse toegang tot de zitruimte. In deze zitruimte kan men genieten van de sfeervolle open haard, en van waar er ook een zicht is op de eetkamer en naastliggende keuken. Deze laatste ruimte is uitgerust met een inductiekookplaat, dampkap, combi-oven, spoelbak, koelkast en vaatwasser. Het werkblad bestaat uit graniet.

Vanuit de grote ramen in de keuken heeft men direct zicht op en toegang tot de veranda en overdekt terras.

Gelijkvloers vinden we nog de berging en de master bedroom met eigen badkamer terug. In deze badkamer is er een bubbelbad, douche, dubbel wasmeubel en toilet voorzien.

De volledige benedenverdieping is voorzien van een beige marmeren vloer, vloerverwarming en alarmsysteem. De deuren zijn gemaakt uit massief eik.

Op de 1ste verdieping bevindt zich de nachthal met grote inbouwkasten, een 2de slaapkamer en 2de badkamer. Deze laatste is op deze verdieping uitgerust met combinatie bad/douche, toilet en wasmeubel. De hele verdieping is voorzien van vast tapijt.

De zolderverdieping is bereikbaar vanaf de 1ste verdieping en kan gebruikt worden als voorraadruimte, hier is ook de cv-ketel geÔnstalleerd.

In de kelder is er een ruimte voorzien als wijnkelder, een ander gedeelte als voorraadkelder en een gedeelte kruipkelder met een hoogte van 80 cm.

De tuin bevindt zich volledig rondom de woning, en is achteraan voorzien van een prachtig verwarmd zwembad met poolhouse. De bestrating bestaat uit klinkers, het terras is belegd met grijze steen.

De inpandige garages met automatische poorten kunnen bereikt worden via de rechterzijde van de villa, waarbij er plaats is voor het stallen van 2 wagens.

De woning is optimaal geÔsoleerd, en dit in zowel het dak, de vloer als de muren. De dakbedekking bestaat uit natuurleien met dakgoten in zink. De aluminium ramen hebben dubbele beglazing.

Deze woning is zeker een pareltje in zijn klasse.
Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 089/71.82.82 of via info@machon.be.

Algemene info

Straat  Rooshaegenweg 42
Gemeente  3630 Maasmechelen
Vrij op  overeen te komen
Bestemming  Hoofdverblijf

Indeling Gelijkvloers

Badkamer 1  gekoppeld aan de master bedroom
Berging  
Eetkamer  
Garage  2 inpandige garages met een automatische poort
Inkomhal  
Keuken 1  inductiefornuis, dampkap, combi-oven, spoelbak, vaatwasser en koelkast met granieten werkblad
Slaapkamer 1  master bedroom
Terras  
Wc1  

Indeling Verdieping 1

Badkamer 2  
Living  
Nachthal  
Slaapkamer 2  
Wc2  

Indeling Verdieping -1

Kelder  gedeeltelijk wijnkelder en voorraadkelder
Kruipkelder  gedeeltelijk kruipkelder met een hoogte van 80 cm

Comfort

Type keuken  GeÔnstalleerd
Verwarming  Aardgas - vernieuwde HR-ketel van 2012
Vloerverwarming  ja
Bevloering  op de benedenverdieping marmer, op de bovenverdieping vast tapijt
Dubbel glas  ja
Alarm  ja
Zwembad  verwarmd zwembad
Aansluiting elektriciteit  ja
Meter voor elektriciteit  Individuele meter
Aansluiting riolering  ja
Aansluiting aardgas  ja
Meter voor aardgas  Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn  ja
Aansluiting Internet  ja
Aansluiting waterleiding  ja
Meter voor waterleiding  Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen  Ja
Meest recente bestemming  Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht  Nee
Voorkooprecht op dit goed  Nee
Verkavelingsvergunning verkregen  Nee
Effectief overstromingsgevoelig  Nee Symbool overstroming
Mogelijk overstromingsgevoelig  Nee Symbool overstroming
Afgebakend overstromingsgebied  Nee Symbool overstroming
Afgebakende oeverzone  Nee Symbool overstroming
Risicozone overstromingen  Nee Symbool overstroming

FinanciŽle info

Prijs  690.000 EUR
Raming registratierechten
en erelonen notaris*  
72.892 EUR
Kadastraal inkomen  1.174 EUR

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon.
Klik hier voor een gepersonaliseerde berekening.

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Overige info

Type  open
Bouwjaar  1993
Grondoppervlakte  2423 m≤
EPC Waarde  138 kWh/m≤/jaar
Aantal slaapkamers  2
Aantal badkamers  2
Tuin  volledig aangelegd en omheind met een automatische poort, terras bestaat uit uit grijze steen en verder in de tuin klinkers
Garages  2

Geografische ligging

Street viewToon liggingsplan