Wijnantslaan 19 - Maasmechelen

Moderne villa

Ref: spir3999
StreetView

Omschrijving

VILLA, LUXUEUS, MET VERWARMD BUITENZWEMBAD EN SIERTUIN
Oppervlakte perceel : 2642 m≤ of 26 are 42 centiare
Bouwjaar†: 1993, zeer luxueus afgewerkt, perfect onderhouden in alle details.

Niveau -1†: omvat een wellness compartiment met fitnessruimte, sauna, douche en wc, in een ander compartiment zijn de bijzondere technieken uitgebouwd zoals de cv-ruimte, de installatie voor het verwarmde buitenzwembad en een praktische bijkomende berging, goed gescheiden is er een dubbele inpandige garage, deze is eenvoudig bereikbaar en beschikt over twee poorten met afstandsbediening.

Niveau 0 :inkomhall met vestiaire en wc, ruime living in L-vorm met eet- en zithoek, open haard en aangrenzende bureelruimte , volledig ingerichte keuken die alle modern comfort biedt, ontbijthoek, bijkeuken met berging, slaapkamer met dressing en aangrenzende badkamer (hoekbad, lavabo met meubel, massagedouche, wc) .

Niveau 1 :nachthall met overloop en zithoek, 2 grote logeerkamers waarvan 1 met balkon, een badkamer (lavabo met meubel, douche, wc)

Niveau 2 : zolderruimte, goed verlicht, grote opbergmogelijkheden en bereikbaar via een vlizotrap
De woonruimten beneden bieden allen toegang tot het overdekt terras met buitenhaard en de siertuin met verwarmd buitenzwembad en douche.

Centrale verwarming op aardgas, gecombineerd met klimaatbeheersing en airco. Isolerende beglazing in kunststof ramen.

De grote aangelegde tuin is volledig omheind en voorzien van bestrating. De groene hagen bieden grote privacy rond het zwembad. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een bosgebied.

De villa is afgewerkt met materialen die allen van hoogwaardige kwaliteit zijn en het woon- en het onderhoudscomfort aanzienlijk verhogen.

Alle nutsvoorzieningen en aansluitingen zijn voorzien zo ook airco en een alarm.

De architectuur is bijzonder en in harmonie met de omgeving, zij legt de nadruk op licht, ruimte en onbeperkt wooncomfort.

De bezonning is ideaal.
De villa situeert zich in de meest residentiŽle woonomgeving van Maasmechelen, een gemeente die op heden en dit in alle facetten een grote positieve
ontwikkeling kent, dit geeft aan de koper een grote zekerheid met betrekking tot het rendement van de investering.

De bereikbaarheid is eenvoudig met goede aansluitingen naar de autosnelwegen.

Deze aanbieding is van uitzonderlijke aard en heeft een gegarandeerde goede prijs/kwaliteitsverhouding.

Enkele bijzonderheden die het comfort extra accentueren.
De omgeving van de villa heeft:
- buitenverlichting met bewegingsmelders en halogeen lampen
- een hekwerk met videoinstallatie en een bediening via klavier en/of op afstand
- een beregeningsinstallatie, automatisch bediend, voor de tuin
- de watervoorziening voor tuin/zwembad, kan met de aanwezige waterpompinstallatie
- het tuinhuis biedt veel mogelijkheden tot berging

Het buitenzwembad , ťťn en al luxe, is voorzien van:
- verwarming
- een elektrische afdekkap met extra solar verwarming , voldoende bij courant gebruik
- verlichting
- solar douche
- een chloorinstallatie met zelfbediening
- een fraaie Romeinse trap

In de villa is ook geÔnstalleerd:
- een alarminstallatie met ruimtebewaking, aangesloten op een meldkamer
- een bijzondere klimaatbeheersing over de volledige villa,met vloerverwarming waar nodig
- slaapkamers met verduisteringsgordijnen
- alle woonvertrekken hebben aansluitingen voor telefoon en TV, een moderne telefooninstallatie, als vanzelfsprekend: Isdn/Adsl.

Deze opsomming is niet volledig maar biedt een goede leidraad bij een plaats bezoek.

Energiescore: EPC 271 kWh/m2

Bebouwing

Bouwjaar 1993
Aantal slaapkamers 3
Grond oppervlakte 2642 m≤

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja Stedebouwkundige vergunning is uitgereikt
Recente bestemming Woongebied Woongebied
Dagvaardingen Nee Er zijn geen dagvaardingen uitgebracht.
Voorkooprecht Nee Er rust geen voorkooprecht op het goed.
Verkavelingsvergunning Nee Er is geen verkavelingsvergunning uitgereikt.
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Overige Info

Aantal garages 2

EPC gegevens

EPC waarde 271 kWh/m≤
271

Geografische info

Wijnantslaan 19 , Maasmechelen
* Berekening: Aankoopprijs - 10% eigen inbreng aan 2,5% rente op 20 jaar - exclusief kosten

Panden in de buurt