Exclusief wonen

Uitzonderlijke woning

Genootstraat 20 - 3630 Maasmechelen

Omschrijving

In het pittoreske Meeswijk, grenzend aan het kasteeldomein Vilain XIIII, te midden van het groen ligt deze volledig en met authentieke materialen gerestaureerde voormalige koetsierswoning met aanpalende ontvangstruimte, gastenkamers en volledig aangelegde kruidentuin met wellnessruimte en sauna.
De koetsierswoning dateert van 1850 en is gebouwd in de typische L-vorm met binnenkoer. Ze heeft een tuin van maar liefst 23 are, volledig gewijd aan kruiden, fruit en groenten.
In 1995 werd gestart met de renovatie van het geheel, waarbij alle aandacht ging naar de zoektocht voor authentieke materialen. De nutsvoorzieningen werden opnieuw aangelegd en er kwamen een ontvangstruimte en gastenkamers bij.
Het geheel ademt karakter en sfeer uit, in een hedendaags comfort. Momenteel wordt De Koetsier uitgebaat als B&B met een ontvangstruimte voor groepen, maar ze kan op een eenvoudige wijze omgevormd worden tot 1 grote woning, dan wel woning met brasserie en kamers.
Alle basisvoorzieningen liggen binnen een straal van 1km en de grote winkelcentra als Maasmechelen-Maaseik-Genk-Hasselt-Tongeren-Bilzen-Lanaken-Maastricht liggen binnen een straal van 30km. Met zijn ligging tussen de Maas en de Rijksweg is de koetsier vlot bereikbaar en zijn er goede aansluitingen naar de autostrade E313-E314.
In de weide omgeving staat de Genootstraat 20 gekend als het epicentrum van (Maaslandse) kruiden, met kruidenspecialist Francesco Catalano als ervaren gids. Voor bijkomende informatie hierover verwijzen we graag naar http://dekoetsier-maasmechelen.be

Algemene info

Straat  Genootstraat 20
Gemeente  3630 Maasmechelen
Omgeving  Dorp
Vrij op  bij akte na betaling
Bestemming  Hoofdverblijf

Indeling Gelijkvloers

Atelier  92 m≤Momenteel ingericht als verbruikszaal met keuken en sanitair.
Berging  2,4 m≤
Eetkamer  34,25 m≤
Inkomhal  8,44 m≤
Keuken 1  12,65 m≤
Living  11,39 m≤Met open haard
Terras  25 m≤
Wc1  1,12 m≤

Indeling Verdieping 1

Badkamer 1  8,12 m≤Ligbad, lavabo met spiegel, wc
Bureau  20,70 m≤
Dressing  12,075 m≤
Nachthal  4,8 m≤
Slaapkamer 1  22,8 m≤
Slaapkamer 2  22 m≤
Slaapkamer 3  21 m≤
Wc2  1,4 m≤

Comfort

Type keuken  GeÔnstalleerd
Verwarming  Aardgas
Verwarmingsketel  Individueel
Centrale verwarming  ja
Bevloering  originele tegelvloeren beneden en houten vloeren boven
Dubbel glas  Isolerende beglazing in hardhouten ramen
Bijkeuken  ja
Distributie  ja
Dressing  ja
Aansluiting elektriciteit  ja
Meter voor elektriciteit  Individuele meter
Aansluiting riolering  ja
Aansluiting aardgas  ja
Meter voor aardgas  Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn  ja
Aansluiting Internet  ja
Aansluiting waterleiding  ja
Meter voor waterleiding  Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen  Nee - Bouwjaar voor 1962, geacht vergund te zijn
Meest recente bestemming  Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen uitgebracht  Nee
Voorkooprecht op dit goed  Nee
Verkavelingsvergunning verkregen  Nee
Effectief overstromingsgevoelig  Nee Symbool overstroming
Mogelijk overstromingsgevoelig  Ja Symbool overstroming
Afgebakend overstromingsgebied  Nee Symbool overstroming
Afgebakende oeverzone  Nee Symbool overstroming
Risicozone overstromingen  Nee Symbool overstroming

FinanciŽle info

Prijs  379.500 EUR
Raming registratierechten
en erelonen notaris*  
41.628 EUR
Kadastraal inkomen  932 EUR

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon.
Klik hier voor een gepersonaliseerde berekening.

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Downloads


Overige info

Type  halfopen
Bouwjaar  1832
Renovatiejaar  1995
Grondoppervlakte  2318 m≤
Bouwoppervlakte  292 m≤
Woonoppervlakte  198 m≤
Perceelbreedte  20 m
Gevelbreedte  11 m
Gevels  3
Verdieping  2
EPC Waarde  125 kWh/m≤/jaar
EPC certificaatnummer  20160221-0001837478-1
Elektrisch keuringsattest
verkregen  
ja
Aantal slaapkamers  3
Aantal badkamers  1
Aantal wc's  2
Tuin  Volledig ingerichte tuin bestaande uit een kruidentuin, boomgaard en weide
OriŽntatie tuin  N
Open haard  1
Parkings  2
Afstand openbaar vervoer  20 m
Afstand winkels  500 m
Afstand school  250 m
Instapklaar  ja

Geografische ligging

Street viewToon liggingsplan