Te koop Woningen

Villa

Gestelstraat 11 - 3560 Lummen

Omschrijving

+++Bekijkt U de woning via een aanverwante website ga dan naar www.machon.be en klik op "GRONDPLAN" voor meer foto's, afmetingen en plannen!+++

Deze prachtige villa is gelegen in de Gestelstraat (N717) die Herk-de-Stad met Beringen verbindt. Van hieruit bevindt men zich ook zeer snel aan de carpoolparking van Lummen en zodoende op de E313 (verbinding Antwerpen-Luik).

Aan ruimte geen gebrek. Via de inkomhal heeft men toegang tot een gastentoilet, het grote woongedeelte met gezellige open haard, een bureau en de keuken. Het bureau kan ook perfect dienst doen als extra slaapruimte op begane grond.

De keuken werd in 2012 nog volledig vernieuwd en ingericht. Deze vormt samen met de veranda ťťn open geheel en een rechtstreekse relatie met de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapruimten, een linnenberging (met toegang tot zolder) en een (nog te voorziene) badkamer. Werken beperken zich hier tot het plaatsen van de reeds aanwezige vloerisolatie en sanitaire toestellen. De zoldertrap moet nog geplaatst worden.

Opzij van de woning bevindt zich een hekwerk met poort die via een inrit eindigt aan de carport met tuinberging. Grenzend aan de veranda is er nog een groot stenen (en bankirai) terras. In het verlengde van de tuin situeren zich open agrarische gebieden.

Bent u op zoek naar een ruime en grote villa waar men zowel binnen- als buitenshuis optimaal vertoeft in alle comfort en gezelligheid met luxe afwerking?

Neem dan snel contact op met ons kantoor voor meer info of het inplannen van een bezoek. Bereikbaar via 011/21.31.41 of via info@machon.be.

Algemene info

Straat  Gestelstraat 11
Gemeente  3560 Lummen
Vrij op  bij akte na betaling

Indeling

Kelder  133,66 m≤volledig onderkelderd
Ruime Zoldergat  6,16 m≤
Zolder1  Hellend dak en vloer geÔsoleerd.

Indeling Gelijkvloers

Badkamer 1  10,22 m≤Met ligbad, douche, wc en dubbele wastafel
Berging  8,06 m≤
Inkomhal  10,92 m≤
Keuken 1  49,14 m≤
Slaapkamer 1  17,27 m≤
Wc1  1,92 m≤
Woonkamer  52,92 m≤

Indeling Verdieping 1

Badkamer 2  17,41 m≤
Nachthal  22,04 m≤
Slaapkamer 2  18,86 m≤nog af te werken tot badkamer
Slaapkamer 3  24,33 m≤
Slaapkamer 4  25,32 m≤

Comfort

Type keuken  GeÔnstalleerd
Verwarming  Stookolie - Bovengrondse mazouttank in kelder
Inhoud stookolietank (liter)  5000
Dubbel glas  ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen  Ja
Meest recente bestemming  Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen uitgebracht  Nee
Voorkooprecht op dit goed  Nee
Verkavelingsvergunning verkregen  Nee
Effectief overstromingsgevoelig  Nee Symbool overstroming
Mogelijk overstromingsgevoelig  Nee Symbool overstroming
Afgebakend overstromingsgebied  Nee Symbool overstroming
Afgebakende oeverzone  Nee Symbool overstroming
Risicozone overstromingen  Nee Symbool overstroming

FinanciŽle info

Prijs  395.000 EUR
Raming registratierechten
en erelonen notaris*  
43.188 EUR
Kadastraal inkomen  1.378 EUR

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon.
Klik hier voor een gepersonaliseerde berekening.

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Overige info

Type  open
Bouwjaar  1995
Renovatiejaar  2012
Grondoppervlakte  1549 m≤
EPC Waarde  265 kWh/m≤/jaar
EPC certificaatnummer  20150826-0001787519-1
Aantal slaapkamers  4
Aantal badkamers  2
Tuin  ja
OriŽntatie tuin  NW
Carports  1
Afstand openbaar vervoer  66 m
Afstand winkels  1700 m
Afstand school  1500 m

Geografische ligging

Street viewToon liggingsplan