Te koop Woningen

Eengezinswoning

Linkhoutstraat 227 - 3560 Lummen

Omschrijving

+++Bekijkt U de woning via een aanverwante website ga dan naar www.machon.be en klik op "GRONDPLAN" voor meer foto's, afmetingen en plannen!+++

Bent U op zoek naar een prachtige, ruime villa, voorzien van alle comfort en hoogwaardig afgewerkte materialen? Wel, gevonden!

De Linkhoutstraat kent vele troeven zoals een snelle verbinding naar Schalbroek - Lummen, dichtbij de E314 en niet te vergeten: een aangenaam gunstige ligging vlakbij het prachtige Schulensmeer.

Pareltjes van de woning zijn zonder meer de praktische indeling, de volledig onderkelderde ruimtes en de in 2005 uitgevoerde renovatiewerken met een interieurarchitect. Volgende werken werden uitgevoerd: indeling benedenverdieping, vernieuwing van elektriciteit en ketel, plaatsing airco, nieuwe vloeren, nieuwe badkamer en keuken.

Op het gelijkvloers komt U de woning binnen via een ruime inkomhal. Links ligt de woonruimte met bureau, rechts de keuken met eetkamer. Aan de tuinzijde is er een tweede zitruimte voorzien alsook een wasplaats en twee toiletten.

De kelder is toegankelijk via de trap of via de garagepoort aan tuinzijde. Momenteel doet ze vooral dienst als zijnde bureau, kapsalon, berging en werkplaats.

De bovenverdieping verdeelt zich zeer praktisch in 4 slaapkamers, een dressing en een badkamer.

Buitenshuis wordt u, vanuit straatzijde, aangetrokken door de brede oprit die naar de achtergelegen poort en de garage leidt. De zuidgeoriŽnteerde tuin heeft een leuke indeling, met een extra tuinhuis.

Kom je alle troeven van de woning graag zelf bewonderen? Wees dan snel en laat deze kans niet aan je voorbij gaan.

Neem snel contact op met ons kantoor voor meer info of het inplannen van een bezoek. Bereikbaar via 011/21.31.41 of via info@machon.be.

Algemene info

Straat  Linkhoutstraat 227
Gemeente  3560 Lummen
Vrij op  bij akte na betaling
Bestemming  Hoofdverblijf

Indeling Gelijkvloers

Achterinkom  5,63 m≤
Berging met wastafel  12 m≤
Garage  35,18 m≤
Inkomhal  10,66 m≤
Keuken 1  24,61 m≤
Living  55,7 m≤
Living 2  36,6 m≤
Sas 1  1,55 m≤
Sas 2  4,16 m≤
Sas traphal  1,39 m≤
Tuinhuis  20 m≤
Wc1  1,93 m≤
wc  1,13 m≤

Indeling Verdieping 1

Badkamer 1  8,3 m≤
Balkon straatzijde  14,13 m≤
Berging zonnebank  6,71 m≤
Dressing  7,55 m≤
Nachthal  7,83 m≤
Slaapkamer 1  16,93 m≤met rolluiken, airco, tv
Slaapkamer 2  18,11 m≤met airco
Slaapkamer 3  15,91 m≤

Indeling Verdieping -1

Kelder  152,58 m≤

Comfort

Type keuken  GeÔnstalleerd
Verwarming  Stookolie
Verwarmingsketel  Individueel
Dubbel glas  zonwerend glas
Dressing  ja
Aansluiting elektriciteit  ja
Meter voor elektriciteit  Individuele meter
Aansluiting waterleiding  ja
Meter voor waterleiding  Individuele meter
Waterput  ja
Inhoud waterput (liter)  5000 L

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen  Ja
Meest recente bestemming  Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen uitgebracht  Nee
Voorkooprecht op dit goed  Nee
Verkavelingsvergunning verkregen  Nee
Effectief overstromingsgevoelig  Nee Symbool overstroming
Mogelijk overstromingsgevoelig  Nee Symbool overstroming
Afgebakend overstromingsgebied  Nee Symbool overstroming
Afgebakende oeverzone  Nee Symbool overstroming
Risicozone overstromingen  Nee Symbool overstroming

FinanciŽle info

Prijs  359.000 EUR
Raming registratierechten
en erelonen notaris*  
39.564 EUR
Kadastraal inkomen  1.192 EUR

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon.
Klik hier voor een gepersonaliseerde berekening.

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Overige info

Type  open
Bouwjaar  1969
Renovatiejaar  2015
Grondoppervlakte  1056 m≤
Woonoppervlakte  240 m≤
EPC Waarde  609 kWh/m≤/jaar
EPC certificaatnummer  2016071300018796841
Aantal slaapkamers  4
Aantal badkamers  1
Aantal wc's  2
Tuin  ja
OriŽntatie tuin  Z
Douches  1
Open haard  1
Garages  1
Afstand openbaar vervoer  100 m
Afstand winkels  500 m
Afstand school  100 m
Instapklaar  ja

Geografische ligging

Street viewToon liggingsplan