Te koop Woningen

Eengezinswoning

Sint Pietersstraat 82 - 3630 Leut

Omschrijving

In het pittoreske dorpje Leut, een deelgemeente van Maasmechelen, vinden we deze gerenoveerde woning terug.

Bij het binnenkomen bevindt zich onmiddellijk rechts de bureelruimte, bestaande uit grote ingebouwde muurkasten. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als ruimte voor de uitoefening van een vrij beroep, in het verleden was dit ook al eens het geval.

Verder in de woning komen we in de ruime woonkamer met zithoek. De vernieuwde keuken beschikt over gebruiksvriendelijke toestellen zoals een 5 pits inductiekookplaat, een dampkap, vaatwas, heteluchtoven, koelkast en spoelbak. Van hieruit is er toegang tot de bijkeuken en heeft men een mooi zicht op het terras en de tuin.

Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich nog een doucheruimte met douche en wasmeubel en toilet, en een apart toilet in de inkomhal.

De nachthal, 4 slaapkamers en een tweede badkamer, uitgerust met bad, douche, lavabo en toilet vinden we terug op de 2de verdieping van de woning.

Met een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, die perfect kan ingericht worden als hobbykamer, extra bureelruimte of slaapkamer.

De woning is gedeeltelijk onderkelderd, en beschikt naast de woning over een carport.

Bij de renovatie van de woning werd er veel geÔnvesteerd in energiebesparende maatregelen, zoals een nieuwe boiler, zonnepanelen en voor de ramen werd er gekozen voor hoogrendementsglas.
De verwarming is gekoppeld aan een nieuwe warmtepomp, waardoor men een zeer hoog rendement behaalt en het energieverbruik beperkt blijft. Andere voordelen van een warmtepomp zijn onderhoudsvriendelijk, milieuvriendelijk, een energiezuinige en natuurlijke koeling en dit vooral in combinatie met zonnepanelen.

In de directe omgeving zijn er enkele prachtige bezienswaardigheden, zoals het Kasteel van Leut met zijn parkachtig bos op slechts 400m.

Deze woning is ideaal voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een rustige, karakteristieke en vooral kindvriendelijke omgeving.

Algemene info

Straat  Sint Pietersstraat 82
Gemeente  3630 Leut
Omgeving  Dorp
Vrij op  bij akte na betaling
Bestemming  Hoofdverblijf

Indeling Gelijkvloers

Badkamer 1  Doucheruimte met douche en lavabo
Berging  
Bureau  Parketvloer
Eetkamer  
Inkomhal  
Keuken 1  Keuken met inductiekookplaat, dampkap, vaatwas, heteluchtoven, koelkast, spoelbak
Keuken 2  Bijkeuken
Living  
Vestiaire  Ingebouwde vestiairekast
Wc1  
Wc3  

Indeling Verdieping 1

Badkamer 2  Bad, douche, lavabo en toilet
Nachthal  Overloop met inbouwkasten
Slaapkamer 1  Met inbouwkasten
Slaapkamer 2  Met airco
Slaapkamer 3  Met airco
Slaapkamer 4  Met airco
Wc2  

Indeling Verdieping 2

Slaapkamer 5  Met airco, houten vloer en dakterras

Indeling Verdieping -1

Kelder  56 m≤

Comfort

Type keuken  GeÔnstalleerd
Verwarming  Luchtverwarming door warmtepomp
Zonnepanelen  ja
Warmtepomp  ja
Dubbel glas  Houten ramen (2015)
Bijkeuken  ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen  Ja
Meest recente bestemming  Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht  Nee
Voorkooprecht op dit goed  Nee
Verkavelingsvergunning verkregen  Ja
Effectief overstromingsgevoelig  Nee Symbool overstroming
Mogelijk overstromingsgevoelig  Nee Symbool overstroming
Afgebakend overstromingsgebied  Nee Symbool overstroming
Afgebakende oeverzone  Nee Symbool overstroming
Risicozone overstromingen  Nee Symbool overstroming

FinanciŽle info

Prijs  349.000 EUR
Raming registratierechten
en erelonen notaris*  
38.557 EUR
Kadastraal inkomen  937 EUR

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon.
Klik hier voor een gepersonaliseerde berekening.

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Overige info

Type  halfopen
Bouwjaar  1974
Grondoppervlakte  1153 m≤
Woonoppervlakte  340 m≤
Verdieping  3
EPC Waarde  280 kWh/m≤/jaar
EPC certificaatnummer  20160731-0001883470-1
Elektrisch keuringsattest
verkregen  
ja
Aantal slaapkamers  5
Aantal badkamers  2
Aantal wc's  2
Douches  2
Open haard  1

Geografische ligging

Street viewToon liggingsplan