Exclusief wonen

Moderne villa

Fazantenlaan 7 - 3620 Lanaken

Omschrijving

Deze prachtige villa is gelegen in de Fazantenlaan in Rekem.
U kan hier volop genieten van rust en groen vanwege de meer dan 300 hectare bosgebied dat aan de villa grenst.
Alle belangrijke uitvalswegen en steden zoals Maastricht, Tongeren en Bilzen zijn tevens vlot bereikbaar.

+++Bekijkt u de woning via een aanverwante website, ga dan naar www.machon.be en klik op ďGRONDPLANĒ voor meer fotoís, afmetingen en plannen!+++

De ruimtelijke architectuur zorgt dat je in deze villa meteen een goed gevoel krijgt. Wat meteen opvalt is de ruimte, het natuurlijk daglicht en de vele mogelijkheden.

Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een zeer ruime woonkamer, eetkamer en een halfopen keuken, samen ruim 120m2, waar de grote vide het daglicht extra versterkt. De keuken is geheel vernieuwd en de woonkamer beschikt over een gezellige open-haard. Naast de inkomhal bevindt zich ook een bureau van 23m≤2. Vanuit de prachtige leefruimte is er via een grote, bijna volledig glazen dubbele deur toegang tot wellicht het grootste terras van Rekem ! Ook vanuit de keuken is er een toegangsdeur tot het immense terras.

Op de eerste verdieping zijn 4 ruime slaapkamers en een grote polyvalente vide gesitueerd. de galerijen die langs de vide lopen geven het grote glasoppervlakte extra kracht in alle richtingen. De ruime badkamer is uiteraard voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en een dubbele wastafel.

De woning is volledig onderkelderd met o.a. een grote ruimte (ca.240m2) die volledig omzoomd is door een ononderbroken raampartij, een fitness ruimte, een sauna, een kleedruimte met douche, een magazijn, een bar en een heel ruime dubbele garage. In de grote ruimte is het ruime zwembad gesitueerd (3,9 x 8m).

Hoogwaardige materialen en een degelijk onderhoud hebben zorg gedragen voor deze prachtige villa.
De woning is ook geschikt om te gebruiken als kantoorruimte of B&B.

Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging of informatie.
?Tel: 089/718282
Email: info@machon.be

Algemene info

Straat  Fazantenlaan 7
Gemeente  3620 Lanaken
Omgeving  Residentieel
Vrij op  bij akte na betaling
Bestemming  Hoofdverblijf

Indeling Gelijkvloers

Bureau  
Inkomhal  
Keuken 1  
Living  
Wc1  

Indeling Verdieping 1

Badkamer 1  
Nachthal  
Slaapkamer 1  
Slaapkamer 2  
Slaapkamer 3  
Slaapkamer 4  
TV hoek  

Indeling Verdieping 2

Zolder1  

Indeling Verdieping -1

Cv ruimte  
Garage  
Wc2  
Zwembad  Zwembad met bar
fitness  
sauna  

Comfort

Type keuken  GeÔnstalleerd
Verwarming  Aardgas
Verwarmingsketel  Individueel
Centrale verwarming  ja
Dubbel glas  ja
Zwembad  verwarmd zwembad
Aansluiting elektriciteit  ja
Aansluiting riolering  ja
Aansluiting aardgas  ja
Aansluiting telefoonlijn  ja
Aansluiting Internet  ja
Aansluiting waterleiding  ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen  Ja
Meest recente bestemming  Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht  Nee
Voorkooprecht op dit goed  Nee
Verkavelingsvergunning verkregen  Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig  Nee Symbool overstroming
Mogelijk overstromingsgevoelig  Nee Symbool overstroming
Afgebakend overstromingsgebied  Nee Symbool overstroming
Afgebakende oeverzone  Nee Symbool overstroming
Risicozone overstromingen  Nee Symbool overstroming

FinanciŽle info

Prijs  799.000 EUR

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Overige info

Type  open
Bouwjaar  1988
Grondoppervlakte  2980 m≤
EPC Waarde  175 kWh/m≤/jaar
Aantal slaapkamers  4
Aantal badkamers  1
Aantal wc's  3
Tuin  ja
Douches  1
Garages  2
Afstand openbaar vervoer  546 m
Afstand winkels  1020 m
Afstand school  1564 m

Geografische ligging

Street viewToon liggingsplan