Te koop Woningen

Villa-landhuis

Sint-Michielsstraat 7 - 3620 Lanaken

Omschrijving

Bouwjaar: 1998, zeer luxueus afgewerkt en perfect onderhouden.

Deze prachtige villa is rustig gelegen in Kesselt, een deelgemeente van Lanaken vlak aan de Maastrichtse grens. Op slechts enkele minuten bereiken we het centrum van Lanaken, Recreatiegebied Dousberg of het stadscentrum van Maastricht.

+++Bekijkt u de woning via een aanverwante website, ga dan naar www.machon.be en klik op ďGRONDPLANĒ voor meer fotoís, afmetingen en plannen!+++

We betreden de woning via een riante inkomhal met apart gastentoilet en rechtstreekse toegang tot de ruime leefkamer.
Aangrenzend vinden we de volledig geÔnstalleerde keuken met dubbele Amerikaanse koelkast, inox gasfornuis, ingebouwde vaatwasser en dubbele spoelbak.
Dankzij de grote raampartijen is in alle vertrekken een overvloed van natuurlijk daglicht aanwezig en alle ruimtes zijn met hoogwaardige materialen afgewerkt.

Verder op het gelijkvloers vinden we een ruime berging/wasruimte met toegang tot de inpandige garage. Deze berging is voorzien van een extra douche, aansluiting voor een wasmachine en een nieuwe Viesmann ketel sinds 2016.
De inpandige garage biedt ruimte voor 2 voertuigen.

Op de 2e verdieping vinden we 4 ruime slaapkamers waarvan een masterbedroom met aansluitende dressing en een badkamer uitgerust met ligbad, aparte douche, lavabo en toilet.

De zolder is volledig geÔsoleerd en toegankelijk via een vlizotrap.
Verder is ook een kruipkelder aanwezig.

Via grote schuiframen in de leefruimte en in de keuken komen we in een perfect aangelegde tuin met ruim terras en zonneluifel.
Deze gezellige tuin is noord-westelijk georiŽnteerd en geeft een gezellig vakantiegevoel.

Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. ?Tel: 089/718282
Email: info@machon.be

Algemene info

Straat  Sint-Michielsstraat 7
Gemeente  3620 Lanaken
Omgeving  Dorp
Vrij op  overeen te komen

Indeling Gelijkvloers

Berging  8 m≤
Garage  39 m≤
Inkomhal  
Keuken 1  14 m≤
Living  42 m≤
Wc1  1 m≤

Indeling Verdieping 1

Badkamer 1  11,2 m≤
Dressing  4,9 m≤
Nachthal  
Slaapkamer 1  20 m≤
Slaapkamer 2  17 m≤
Slaapkamer 3  11 m≤
Slaapkamer 4  17 m≤

Indeling Verdieping 2

Zolder1  39,9 m≤

Comfort

Type keuken  GeÔnstalleerd
Verwarming  Aardgas - Viesmann ketel sinds 2016
Dubbel glas  PVC
Aansluiting elektriciteit  ja
Aansluiting riolering  ja
Aansluiting aardgas  ja
Aansluiting telefoonlijn  ja
Aansluiting Internet  ja
Aansluiting waterleiding  ja
Waterverzachter  ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen  Ja
Meest recente bestemming  Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht  Nee
Voorkooprecht op dit goed  Nee
Verkavelingsvergunning verkregen  Nee
Effectief overstromingsgevoelig  Nee Symbool overstroming
Mogelijk overstromingsgevoelig  Nee Symbool overstroming
Afgebakend overstromingsgebied  Nee Symbool overstroming
Afgebakende oeverzone  Nee Symbool overstroming
Risicozone overstromingen  Nee Symbool overstroming

FinanciŽle info

Prijs  359.000 EUR
Raming registratierechten
en erelonen notaris*  
39.564 EUR
Kadastraal inkomen  946 EUR

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon.
Klik hier voor een gepersonaliseerde berekening.

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Overige info

Type  open
Bouwjaar  1998
Renovatiejaar  2016
Grondoppervlakte  590 m≤
Woonoppervlakte  242 m≤
Perceelbreedte  19,40 m
Perceeldiepte  27 m
Gevelbreedte  13,80 m
Gevels  4
Verdieping  1
EPC Waarde  188 kWh/m≤/jaar
EPC certificaatnummer  20160604-0001868374-1
Aantal slaapkamers  4
Aantal badkamers  1
Aantal wc's  2
Tuin  Ingericht
OriŽntatie tuin  NW
Garages  2
Afstand openbaar vervoer  145 m
Afstand winkels  1500 m
Afstand school  150 m

Geografische ligging

Street viewToon liggingsplan