Te koop Woningen

Villa-landhuis

David Teniersstraat 10 - 3620 Lanaken

Omschrijving

Vlak bij het centrum van Lanaken vinden we deze mooie, ruime gezinswoning. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand van de woning.
Steden zoals Maastricht, Bilzen, Genk en Maasmechelen zijn vlot bereikbaar.

+++Bekijkt u de woning via een aanverwante website, ga dan naar www.machon.be en klik op ďGRONDPLANĒ voor meer fotoís, afmetingen en plannen!+++

We komen binnen in een riante inkomhal die toegang biedt tot een ruime woonkamer. Aansluitend komen we in een grote leefkeuken met alle voorzieningen. Rechts langs de keuken vinden we een ruime berging/wasruimte waar we ook de kelder kunnen bereiken.
Vanaf de veranda en het overdekt terras kan je extra genieten van de rust en het groen in de tuin.
Verder op het gelijkvloers vinden we een apart gastentoilet, 2 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad en badkamermeubel.

Op de eerste verdieping vinden we nog 4 ruime slaapkamers, een apart gastentoilet en een 2e badkamer ingericht met ligbad, douche, en badkamermeubel.
Dankzij de grote raampartijen is in alle vertrekken een overvloed van natuurlijk daglicht aanwezig.

De woning beschikt ook over een uitpandige garage die bereikbaar is via de oprit langs de woning.

Kortom een karaktervolle woning met zeer veel mogelijkheden tot bijvoorbeeld een vrij beroep, kantoor, kangoeroewoning,...

Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging of informatie.
?Tel: 089/718282
Email: info@machon.be

Algemene info

Straat  David Teniersstraat 10
Gemeente  3620 Lanaken
Omgeving  Residentieel
Vrij op  bij akte na betaling
Bestemming  Hoofdverblijf

Indeling

Inkomhal  15,50 m≤Enorme vide met rechts de trap naar het verdiep. Plafondhoogte 5,70 m.

Indeling Gelijkvloers

Badkamer 1  8 m≤Volledig betegeld, ligbad en enkele wasbak met bijhorende badmeubel.
Bijkeuken  Voorzien van inbouwkasten.
Bureau  14 m≤onmiddellijk rechts aan de inkom gelegen. Kan tevens als slaapkamer gebruikt worden.
Keuken 1  24 m≤De keuken, waarin het aangenaam zitten is, beschikt over veel kastruimte en is voorzien van de volgende luxe inbouwapparatuur: oven, vaatwasser, koel-vries combinatie, magnetron, extra brede keramische kookplaat (alle van het merk Bosch) en een vlakscherm afzuigkap. De keuken biedt toegang tot de veranda.
Living  54 m≤Zeer ruime woonkamer met veel lichtinval en voorzien van een openhaard op gas. Alle ramen van deze leefruimte beschikken over rolluiken.
Slaapkamer 2  12,80 m≤
Terras  21 m≤Via de bijkeuken heb je toegang tot het overdekte terras.
Veranda  19 m≤Verwarmde veranda met toegang tot het overdekt terras en ingerichte tuin.
Wc1  

Indeling Verdieping 1

Badkamer 2  9 m≤Volledig betegeld, ligbad, aparte douche en enkele wasbak met bijhorend badmeubel.
Nachthal  5,70 m≤Voorzien van inbouwkasten
Slaapkamer 3  11,45 m≤
Slaapkamer 4  23,45 m≤
Slaapkamer 5  22 m≤
Slaapkamer 6  25,08 m≤
Wc2  

Indeling Verdieping -1

Kelder  21,80 m≤De verwarmingsketel Vaillant is gelegen in de kelderruimte. Hier staat tevens de boiler.

Comfort

Type keuken  Hyper-GeÔnstalleerd
Verwarming  Aardgas
Centrale verwarming  ja
Rolluiken  ja
Alarm  ja
Bijkeuken  ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen  Ja
Meest recente bestemming  Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht  Nee
Voorkooprecht op dit goed  Nee
Verkavelingsvergunning verkregen  Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig  Nee Symbool overstroming
Mogelijk overstromingsgevoelig  Nee Symbool overstroming
Afgebakend overstromingsgebied  Nee Symbool overstroming
Afgebakende oeverzone  Nee Symbool overstroming
Risicozone overstromingen  Nee Symbool overstroming

FinanciŽle info

Prijs  319.000 EUR
Raming registratierechten
en erelonen notaris*  
35.536 EUR
Kadastraal inkomen  1.549 EUR

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon.
Klik hier voor een gepersonaliseerde berekening.

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Overige info

Type  open
Bouwjaar  1979
Renovatiejaar  2004
Grondoppervlakte  670 m≤
Bouwoppervlakte  165 m≤
Woonoppervlakte  250 m≤
EPC Waarde  384 kWh/m≤/jaar
EPC certificaatnummer   20101020-0000670147-00000004-1
Elektrisch keuringsattest
verkregen  
ja
Aantal slaapkamers  6
Aantal badkamers  2
Aantal wc's  2
Tuin  Onderhoudsvriendelijke tuin met overdekt terras
Open haard  1
Garages  1
Afstand winkels  1000 m

Geografische ligging

Street viewToon liggingsplan