Te koop Woningen

Eengezinswoning

Waterstraat 154 - 3620 Lanaken

Omschrijving

Deze halfopen bebouwing is gelegen in Lanaken op een perceel van 9a60ca! Vlak aan het prachtige domein Pietersheim met een leuke kinderboerderij, mooie wandelpaden en hotel/restaurant Kasteel Pietersheim.
Lanaken is de ideale uitvalsbasis om steden zoals Maastricht, Bilzen en Genk te bereiken.

+++Bekijkt u de woning via een aanverwante website, ga dan naar www.machon.be en klik op ďGRONDPLANĒ voor meer fotoís, afmetingen en plannen!+++

+++SUPERVOORDEEL: Deze woning komt in aanmerking voor KLEIN BESCHRIJF! (Indien voorwaarden voldaan = 5% ipv 10% verkooprechten)+++

Deze woning dateert van 1932, maar werd gerenoveerd in 2009.
We komen binnen via de inkomhal met directe toegang tot de ruime woonkamer. Aansluitend betreden we een nieuwe, moderne keuken met alle voorzieningen. Verder op het gelijkvloers vinden we een berging, apart gastentoilet en een nieuwe badkamer met combi-bad en dubbele lavabo.

Op de eerste verdieping vinden we 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 master bedroom met aansluitende dressing.
Via een vaste trap komen we op de zolder terecht. De zolder kan gemakkelijk verbouwd worden tot 3e ruime slaapkamer.

Verder beschikt de woning over een grote garage en een mooie, noord-westelijk georiŽnteerde tuin.
Mits nog kleine afwerkingen is dit een mooie eengezinswoning op een prachtig, groene locatie in Lanaken!

Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. ?Tel: 089/718282
Email: info@machon.be

Algemene info

Straat  Waterstraat 154
Gemeente  3620 Lanaken
Omgeving  Dorp
Vrij op  overeen te komen
Bestemming  Hoofdverblijf

Indeling Gelijkvloers

Badkamer 1  12,6 m≤
Berging  9 m≤
Inkomhal  11 m≤
Keuken 1  16 m≤
Living  26,25 m≤

Indeling Verdieping 1

Dressing  4,64 m≤
Slaapkamer 1  14 m≤
Slaapkamer 2  12,25 m≤

Indeling Verdieping 2

Zolder1  29,68 m≤

Comfort

Type keuken  GeÔnstalleerd
Verwarming  Aardgas
Verwarmingsketel  Individueel
Dubbel glas  hout
Aansluiting elektriciteit  ja
Aansluiting riolering  ja
Aansluiting aardgas  ja
Aansluiting telefoonlijn  ja
Aansluiting Internet  ja
Aansluiting waterleiding  ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen  Ja
Meest recente bestemming  Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht  Nee
Voorkooprecht op dit goed  Nee
Verkavelingsvergunning verkregen  Nee
Effectief overstromingsgevoelig  Nee Symbool overstroming
Mogelijk overstromingsgevoelig  Nee Symbool overstroming
Afgebakend overstromingsgebied  Nee Symbool overstroming
Afgebakende oeverzone  Nee Symbool overstroming
Risicozone overstromingen  Nee Symbool overstroming

FinanciŽle info

Prijs  179.000 EUR
Raming registratierechten
en erelonen notaris*  
11.948 EUR
Kadastraal inkomen  518 EUR

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon.
Klik hier voor een gepersonaliseerde berekening.

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Overige info

Type  halfopen
Bouwjaar  1932
Renovatiejaar  2009
Grondoppervlakte  959 m≤
Woonoppervlakte  135 m≤
Gevels  3
EPC Waarde  311 kWh/m≤/jaar
Elektrisch keuringsattest
verkregen  
ja
Aantal slaapkamers  2
Aantal badkamers  1
Aantal wc's  1
Tuin  ja
Douches  1
Garages  1
Afstand openbaar vervoer  802 m
Afstand winkels  1200 m
Afstand school  1200 m

Geografische ligging

Street viewToon liggingsplan