Te koop Woningen

Eengezinswoning

Geenrijt 40 - 3550 Heusden-Zolder

Omschrijving

Karaktervolle woning met prachtige tuin en zwembad.

+++Bekijkt U de woning via een aanverwante website ga dan naar www.machon.be en klik op "GRONDPLAN" voor meer foto's, afmetingen en plannen!+++

Op de Geenrijt 40 in Heusden-Zolder vinden we deze prachtige hoeve-villa vol karakter op een perceel van maar liefst 57,94 are. Karaktervol wonen vol rust, comfort en privacy? Of ziet u eerder een mogelijkheid tot projectontwikkeling? Beiden bieden een uiterst interessante troef.

De woning werd zeer goed en deftig onderhouden. Vroeger werd er veel aandacht besteed aan het typerende karakter van de woning dat nu nog steeds voelbaar is.
Op het gelijkvloers zijn er twee aparte woonruimtes voorzien, een keuken (met vaatwasser, inductieplaat, combi-oven, Amerikaanse koelkast), gastentoilet, badkamer en wasplaats. In het linkergedeelte (woonruimte, keuken, toilet en inkomhal) beschikt men over vloerverwarming. De gebruikte materialen zorgen voor het typische hoeve-gevoel. Een extra open haar creëert hier extra gezelligheid.
Absolute meerwaarde is de uiterst grote en ruime veranda, te betreden via de woonkamer en de keuken. Hier kan men heerlijk genieten van het prachtige tuinzicht. Een zeer deftig onderhouden tuin met dubbele losstaande garage waarin filterinstallatie van het zwembad, overdekt buitenterras met toegang tot wijnkelder en een overdekt zwembad dat men via enkele schuifdeuren kan omtoveren tot een openluchtzwembad. Er heerst hier een tropisch binnenklimaat met douche en extra verwarming. Aansluitend bevindt zich een poolhouse met sauna (infraroodcabine) en heerlijke ontspanningsruimte met hangmatten.

De badkamer beschikt over een Whirlpool-bad, een dubbele wastafel en toegang tot de wasruimte via de wc.

Op de eerste verdieping beschikt men maar liefst over 7 slaapkamers met in de gang nog een extra toegangsluik naar de zolder. Deze doet voornamelijk dienst als bergruimte.

Komt u de eigenheid en het karakter van de woning zelf graag ontdekken? Loopt u mee door de prachige, rustige tuin en ervaart u graag iedere dag een soort van vakantiegevoel? Beleef de rust, privacy in alle aanwezige comfort.

Neem contact op met ons kantoor voor meer info of het inplannen van een bezoek. Bereikbaar via 011/21.31.41 of via info@machon.be.

Algemene info

Straat  Geenrijt 40
Gemeente  3550 Heusden-Zolder
Vrij op  bij akte na betaling
Bestemming  Hoofdverblijf

Indeling Gelijkvloers

  
Badhuis  16,96 mēmet infraroodcabine
Badkamer 1  10,25 mē
Eetkamer  39,74 mē
Garage  51,65 mē
Hal  6,19 mē
Inkomhal  8,61 mē
Keuken 1  18,23 mē
Living  31,96 mēWoonkamer met leeshoek/bureau
Terras  28,25 mēOverdekt
Tuinhuis  8,65 mē
Veranda  57,09 mē
Wasruimte  11,42 mē
Wc1  1,25 mē
Wc2  1,99 mē

Indeling Verdieping 1

Nachthal  27,64 mē
Sas  0,89 mē
Slaapkamer 1  10,14 mē
Slaapkamer 2  13,12 mē
Slaapkamer 3  13,95 mē
Slaapkamer 4  17,34 mē
Slaapkamer 5  30,47 mē
Slaapkamer 6  7,1 mē
Slaapkamer 7  7,51 mē
Verdieping Badhuis  18,86 mē

Indeling Verdieping 2

Zolder1  24,84 mē
Zolder2  20 mē

Indeling Verdieping -1

Kelder  9,5 mē

Comfort

Verwarming  Elektriciteit
Dubbel glas  ja
Aansluiting elektriciteit  ja
Meter voor elektriciteit  Individuele meter
Aansluiting waterleiding  ja
Meter voor waterleiding  Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen  Ja
Meest recente bestemming  Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht  Nee
Voorkooprecht op dit goed  Nee
Verkavelingsvergunning verkregen  Nee
Effectief overstromingsgevoelig  Nee Symbool overstroming
Mogelijk overstromingsgevoelig  Nee Symbool overstroming
Afgebakend overstromingsgebied  Nee Symbool overstroming
Afgebakende oeverzone  Nee Symbool overstroming
Risicozone overstromingen  Nee Symbool overstroming

Financiële info

Prijs  459.000 EUR
Raming registratierechten
en erelonen notaris*  
49.633 EUR
Kadastraal inkomen  1.310 EUR

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon.
Klik hier voor een gepersonaliseerde berekening.

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Overige info

Type  open
Bouwjaar  1974
Renovatiejaar  2015
Grondoppervlakte  5794 mē
EPC Waarde  385 kWh/mē/jaar
EPC certificaatnummer  20141224-0001440135-6
Elektrisch keuringsattest
verkregen  
ja

Geografische ligging

Street viewToon liggingsplan