Exclusief wonen

Uitzonderlijke woning

Monninxstraat 52 - 3500 Hasselt

Omschrijving

+++ Bekijkt U de woning via een aanverwante website ga dan naar www.machon.be en klik op "GRONDPLAN" voor meer foto's, afmetingen en plannen! Nu al benieuwd de villa te ontdekken? Klik op 'VIRTUEEL BEZOEK' voor onmiddellijke toegang tot de woning in 3D. +++

Een luxe villa vol karakter van 460m2, vier slaapkamers, een verwarmd binnenzwembad in een zeer rustige omgeving vol privacy. Welkom op de Monninxstraat 52.

Deze prachtige, sfeervolle villa bevindt zich in Kermt, Noord-Hasselt , vlakbij het domein/de abdijsite Herkenrode, een prachtige omgeving met 100 ha omliggend natuurgebied. Gelegen in een zeer aangename en rustige straat, alsnog in de nabijheid van alle verbindingswegen.

De villa werd in 2000 onderworpen aan een zeer deskundige en secure totaalrenovatie incl. tuinaanleg. Aan karakter en sfeer geen gebrek. De originele draagstructuur en het unieke karakter van de woonst bleef behouden waaraan een frisse, moderne inrichting aan werd toegevoegd. Op deze manier ervaart men een prachtig sterk contrast en spel tussen het karakter, de eigenheid en de gemoderniseerde ingreep.

Aan praktische indeling en circulatie geen gebrek. Via de inkomhal betreedt men een zeer open verbindingsruimte (leefruimte met vergadertafel) het woongedeelte en de open keuken met eetkamer. De keuken is hyper-geÔnstalleerd en voorzien van alle hedendaags comfort. Van hieruit ervaart men een prachtige relatie en zicht op de weelderige tuin met vijvers en overdekt buitenterras. In de woonkamer is het heerlijk rustig vertoeven in alle rust en warmte met de open haard onder de originele houten karakteristieke dakspanten.
Verder bevinden er zich nog een bureau, wasplaats een wc.
Via de keuken betreedt men het luxueuze, zeer relaterende wellnessgedeelte met verwarmd binnenzwembad, jacuzzi, sauna, turks stoombad, douche en toilet.

Een enorme meerwaarde is de aangelegde, zuidgeoriŽnteerde tuin aan de voorzijde van de woning. Deze is rechtstreeks vanuit de oprit bereikbaar alsook via de bureau binnenshuis. Hier kan men vertoeven in alle rust en privacy. Er werd hier ook een zeer aangenaam overdekt terras gecreŽerd.

Op de eerste verdieping zijn naast de schitterende nachthal met open vide 4 ruime slaapkamers (voorzien van airconditioning) terug te vinden met voldoende bergruimte via de inbouwkasten. Ook situeert zich hier een badkamer (dubbele wastafel, wc en ligbad) en nog een apart toilet aan de nachthal.

Bent u op zoek naar een absoluut pareltje vol karakter met grote ruimtes, veel lichtinval, rust en privacy en een uiterst aangenaam comfort met binnenzwembad?

Kom dan snel zelf eens alle troeven van de woning ontdekken.
Neem contact op met ons kantoor voor meer info of het inplannen van een bezoek. Bereikbaar via 011/21.31.41 of via info@machon.be.

Algemene info

Straat  Monninxstraat 52
Gemeente  3500 Hasselt
Vrij op  bij akte na betaling

Indeling

Nachthal  12,34 m≤

Indeling Gelijkvloers

Berging  4,06 m≤
Bureau  9,98 m≤
Hal  7,03 m≤
Inkomhal  13,76 m≤
Keuken 1  41,83 m≤
Living  40,60 m≤
Sas 2  2,99 m≤
Sauna  4,99 m≤
Trap sas  4,7 m≤
Turks stoombad  3,35 m≤
Vergaderzaal  20,39 m≤
Wasruimte  3,49 m≤
Wc1  3,3 m≤
Wc2  4,05 m≤
Zitplaats  28,80 m≤
Zwembad  116,70 m≤

Indeling Verdieping 1

Badkamer 1  16,97 m≤met wc
Slaapkamer 1  50,69 m≤
Slaapkamer 2  18,55 m≤
Slaapkamer 3  17,55 m≤
Slaapkamer 4  19,57 m≤
wc 3  1,65 m≤

Indeling Verdieping -1

Kelder  26,72 m≤Filter en buffertank
Tank  15,55 m≤
cv-lokaal  25,63 m≤

Comfort

Type keuken  Hyper-GeÔnstalleerd
Verwarming  Stookolie
Dubbel glas  ja
Alarm  ja
Zwembad  ja
Aansluiting elektriciteit  ja
Meter voor elektriciteit  Individuele meter
Aansluiting waterleiding  ja
Meter voor waterleiding  Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen  Ja
Meest recente bestemming  Woongebied met landelijk karakter - woonuitbreidingsgebeid
Dagvaardingen uitgebracht  Nee
Voorkooprecht op dit goed  Nee
Verkavelingsvergunning verkregen  Nee
Effectief overstromingsgevoelig  Nee Symbool overstroming
Mogelijk overstromingsgevoelig  Nee Symbool overstroming
Afgebakend overstromingsgebied  Nee Symbool overstroming
Afgebakende oeverzone  Nee Symbool overstroming
Risicozone overstromingen  Nee Symbool overstroming

FinanciŽle info

Prijs  1.295.000 EUR
Raming registratierechten
en erelonen notaris*  
133.809 EUR
Kadastraal inkomen  2.731 EUR

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon.
Klik hier voor een gepersonaliseerde berekening.

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Overige info

Type  open
Bouwjaar  1975
Renovatiejaar  2000
Grondoppervlakte  4875 m≤
Woonoppervlakte  460 m≤
EPC Waarde  281 kWh/m≤/jaar
EPC certificaatnummer  20171002-0001998667-1
Elektrisch keuringsattest
verkregen  
ja
Aantal slaapkamers  4
Aantal badkamers  1
Aantal wc's  5
Tuin  ja
Instapklaar  ja

Geografische ligging

Street viewToon liggingsplan