Exclusief wonen

Herenwoning

Kuringersteenweg 28 - 3500 Hasselt

Omschrijving

Exclusief wonen in een karaktervol herenhuis.

+++Bekijkt U de woning via een aanverwante website ga dan naar www.machon.be en klik op "GRONDPLAN" voor meer foto's, afmetingen en plannen! Nu al benieuwd de villa te ontdekken? Klik op 'VIRTUEEL BEZOEK' voor onmiddellijke toegang tot de woning in 3D+++

Bent U op zoek naar een prachtig gerenoveerd, karaktervol herenhuis voorzien van alle hedendaags comfort, vol klasse en hoogwaardig afgewerkte materialen? Wel, gevonden!

Dit herenhuis in art-decostijl ligt op de Kuringersteenweg, net buiten de de Groene Boulevard van Hasselt, de groene rand die de Hasseltse binnenstad omsluit. Het bevindt zich op een steenworp van het gerechtsgebouw en in de directe nabijheid van het station. Alle nabijgelegen voorzieningen zijn op wandelafstand bereikbaar.

In 2001 werd het pand uitgebreid en zorgvuldig gerenoveerd onder toezicht van een architect. Resultaat is een zeer functionele woning vol strakke decoratie en decoratieve stijlkenmerken De in 2016 geplaatste, moderne, hyper-geÔnstalleerde leefkeuken is voorzien alle hedendaags comfort. Grenzend aan de eetkamer geniet men hier klassevol van zeer veel lichtinval, ruimte en een directe relatie met de sfeervolle tuin.
Verder situeren zich op het gelijkvloers nog een berging en een ruime, inpandige garage. De woonkamer straalt enorm veel karakter uit. De grote ramen, parketvloer, het hoge plafond en de gezellige open haard (Franse, marmeren schouwmantel) zorgen voor optimaal genot en gezelligheid.

De eerste verdieping verdeelt zich zeer functioneel in twee slaapruimtes (waarvan nu ťťn bureauruimte) met aangrenzende dressing en royale badkamer waarvan vloer, wanden en bad bekleed met mozaÔek. In combinatie met de handgemaakte spiegels, de kwaliteitsvolle materialen, gebaseerd op een VenetiŽ-look straalt deze badkamer klasse uit. Via de bureauruimte heeft men via een dubbele raamdeur toegang tot een zeer groot, zonnig, zuidwest-georiŽnteerd terras. Een heerlijke zitplaats die U, na een avondje gezellig vertoeven, moeilijk kunt verlaten.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog 4 aangename slaapkamers die zich kenmerken door hun ruime en lichtrijke karakter. Via de nachthal betreedt men de badkamer en een apart toilet.

Komt u alle troeven van de woning graag zelf bewonderen? Houdt u van exclusief wonen in een karaktervol herenhuis op toplocatie? Wees dan snel en maak van deze woning uw thuis.

Neem snel contact op met ons kantoor voor meer info of het inplannen van een bezoek. Bereikbaar via 011/21.31.41 of via info@machon.be.

Algemene info

Straat  Kuringersteenweg 28
Gemeente  3500 Hasselt
Omgeving  Stad
Vrij op  bij akte na betaling
Bestemming  Hoofdverblijf

Indeling Gelijkvloers

Berging  11,57 m≤
Eetkamer  33,48 m≤
Garage  8,57 m≤
Inkomhal  14,82 m≤
Keuken 1  8,07 m≤Neff toestellen : combi met hete lucht, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, dubbele spoelbak, greeploze kasten.
Living  14,32 m≤Open haard met Franse schouwmantel in marmer.
Living 2  14,88 m≤
Terras  40,51 m≤
Tuinhuis  9,67 m≤
Wasruimte  6,58 m≤
Wc1  1,29 m≤

Indeling Verdieping 1

Badkamer 1  14,78 m≤
Dressing  6,27 m≤
Nachthal  2,78 m≤
Slaapkamer 1  14,78 m≤
Slaapkamer 2  14,78 m≤
Strijkkamer  5,93 m≤
Wc2  1,06 m≤

Indeling Verdieping 2

Badkamer 2  6,54 m≤
Overloop  7,49 m≤Airco
Slaapkamer 3  13,43 m≤
Slaapkamer 4  10,84 m≤
Wc3  1,1 m≤
Zithoek 2  10,88 m≤
Zitplaats  14,77 m≤

Indeling Verdieping -1

Kelder  29,27 m≤

Comfort

Type keuken  Hyper-GeÔnstalleerd
Verwarming  Aardgas
Centrale verwarming  ja
Dubbel glas  ja
Aansluiting elektriciteit  ja
Meter voor elektriciteit  Individuele meter
Aansluiting aardgas  ja
Meter voor aardgas  Individuele meter
Aansluiting waterleiding  ja
Meter voor waterleiding  Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen  Ja
Meest recente bestemming  Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht  Nee
Voorkooprecht op dit goed  Nee
Verkavelingsvergunning verkregen  Nee
Effectief overstromingsgevoelig  Nee Symbool overstroming
Mogelijk overstromingsgevoelig  Nee Symbool overstroming
Afgebakend overstromingsgebied  Nee Symbool overstroming
Afgebakende oeverzone  Nee Symbool overstroming
Risicozone overstromingen  Nee Symbool overstroming

FinanciŽle info

Prijs  595.000 EUR
Raming registratierechten
en erelonen notaris*  
63.326 EUR
Kadastraal inkomen  1.528 EUR

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon.
Klik hier voor een gepersonaliseerde berekening.

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Overige info

Type  halfopen
Bouwjaar  1937
Renovatiejaar  2016
Grondoppervlakte  201 m≤
Verdieping  3
EPC Waarde  186 kWh/m≤/jaar
Aantal slaapkamers  5
Aantal badkamers  2
Aantal wc's  3
Tuin  ja
Afstand openbaar vervoer  50 m
Afstand winkels  50 m
Afstand school  300 m
Instapklaar  ja

Geografische ligging

Street viewToon liggingsplan