Te koop Woningen

Eengezinswoning

Roermondlaan 13 - 3500 Hasselt

Omschrijving

+++Bekijkt U de woning via een aanverwante website ga dan naar www.machon.be en klik op "GRONDPLAN" voor meer foto's, afmetingen en plannen!+++

Deze prachtige villa is gelegen in de Roermondlaan in de residentiŽle buurt Heksenberg (Noord-Hasselt). Via de Genkersteenweg heb je een directe verbinding naar Genk alsook de Borggravevijvers en het prachtige natuurdomein van Bokrijk.

Opvallende kenmerken in de woning is het zeer goede onderhoud, de degelijkheid en de kwaliteit van de materialen en de ruimtes. Zo werd er gekozen voor linea-radiatoren van Jaga, Thermic designradiator in veranda met zonwerend en superisolerend glas en vliegenramen.

Bij binnentreden van de woning krijgt men meteen een aangenaam gevoel in de ruime, open vide met marmeren vloer. Verder situeren zich een grote woonruimte met gezellige open haard (deftig onderhouden parketvloer), een keuken met inbouwkasten en bijkeuken (voorzien van alle hedendaags comfort), een keukenberging met Viessmann koelcel en een later aangebouwde veranda. Hier is het heerlijk vertoeven omgeven door een gezellig verzorgde tuin met vijver, poel, en extra buitenterras.

De eerste verdieping is zeer praktisch ingedeeld. De centrale overloop/nachthal geeft toegang tot de 3 slaapvertrekken (parketvloer), een ruime badkamer met ligbad, douche, wc en wastafel en een bergruimte (mogelijkheid dressing).
Hier bevindt zich nog een toegang naar een keurig afgewerkte en geÔsoleerde zolderruimte die vooral dienst doet als extra opslagplaats.

Interesse in een deftig onderhouden villa met een doordachte keuze van materialen, gelegen in een zeer aangename, rustige wijk vol privacy?

Neem dan zeker contact op met ons kantoor voor meer info of het inplannen van een bezoek. Bereikbaar via 011/21.31.41 of via info@machon.be.

Algemene info

Straat  Roermondlaan 13
Gemeente  3500 Hasselt
Omgeving  Stadsrand
Vrij op  bij akte na betaling

Indeling

Living  36,72 m≤inbouwcassette en radiatoren Linea plus Jaga

Indeling Gelijkvloers

Garage  18,14 m≤Met koelcel
Inkomhal  7,73 m≤
Keuken 1  10,6 m≤met vaatwasser en inductiekookplaat
Keuken 2  8,35 m≤met combi- en stoomoven
Veranda  22,25 m≤Vloerverwarming en bijkomende design radiator Thermic
Wc1  0,9 m≤

Indeling Verdieping 1

Badkamer 1  11,07 m≤
Dressing  4,17 m≤
Nachthal  4,66 m≤
Slaapkamer 1  11,09 m≤
Slaapkamer 2  13,4 m≤
Slaapkamer 3  22,19 m≤Master bedroom

Indeling Verdieping 2

Zolder1  46,5 m≤

Comfort

Type keuken  GeÔnstalleerd
Verwarming  Aardgas
Verwarmingsketel  Individueel
Vloerverwarming  ja
Centrale verwarming  ja
Dubbel glas  ja
Bijkeuken  ja
Dressing  ja
Aansluiting elektriciteit  ja
Meter voor elektriciteit  Individuele meter
Aansluiting riolering  ja
Aansluiting aardgas  ja
Meter voor aardgas  Individuele meter
Aansluiting waterleiding  ja
Meter voor waterleiding  Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen  Ja
Meest recente bestemming  Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied)
Dagvaardingen uitgebracht  Nee
Voorkooprecht op dit goed  Ja
Verkavelingsvergunning verkregen  Nee
Effectief overstromingsgevoelig  Nee Symbool overstroming
Mogelijk overstromingsgevoelig  Ja Symbool overstroming
Afgebakend overstromingsgebied  Nee Symbool overstroming
Afgebakende oeverzone  Nee Symbool overstroming
Risicozone overstromingen  Nee Symbool overstroming

FinanciŽle info

Prijs  399.000 EUR
Raming registratierechten
en erelonen notaris*  
43.591 EUR
Kadastraal inkomen  1.299 EUR

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon.
Klik hier voor een gepersonaliseerde berekening.

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Overige info

Type  open
Bouwjaar  1990
Renovatiejaar  2005
Grondoppervlakte  743 m≤
Woonoppervlakte  153,13 m≤
EPC Waarde  255 kWh/m≤/jaar
EPC certificaatnummer  20170515-0001961256-1
Aantal slaapkamers  3
Aantal badkamers  1
Tuin  ja
OriŽntatie tuin  NO
Open haard  1
Garages  1
Afstand openbaar vervoer  120 m
Afstand winkels  450 m
Afstand school  700 m
Instapklaar  ja

Geografische ligging

Street viewToon liggingsplan