Exclusief wonen

Herenhuis

3545 Halen

Omschrijving

Stijlvol herenhuis vol karakter en klasse

+++Bekijkt U de woning via een aanverwante website ga dan naar www.machon.be en klik op "GRONDPLAN" voor meer foto's, afmetingen en plannen! Nu al benieuwd het waanzinnig interieur van dit herenhuis te ontdekken? Klik op 'VIRTUEEL BEZOEK' voor onmiddellijke toegang tot de woning in 3D+++

Hoge plafonds met sierlijsten, rozetten en kroonluchters, uniek en klassevol karakter, stijlvol genieten aan ťťn van de drie open haarden, gietijzeren radiatoren, optimaal vertoeven met een geslaagd contrast tussen de oorspronkelijke vloeren, gietijzeren trap met koperen leuning en de moderne verfrissingen? Living the dream. Hier komen je dromen tot werkelijkheid. Welkom in dit prachtig herenhuis op 'De Zeelhemsche Heide' te Zelem (Halen).

Het pand werd zorgvuldig onderhouden met respect voor en behoud van het karakter in originele staat. Dit is meteen waarneembaar bij het binnentreden. Hier wordt je meteen overdonderd door het unieke karakter: oorspronkelijke vloeren, een kapel/ atelier waarbij het karakter behouden bleef en een gietijzeren trap, komende uit de Zelemse Ijzergieterijen.

Een goede circulatie doorheen de woonst dankzij de duidelijke en praktische indeling. Via da inkomhal betreedt met het atelier, de keuken met bijkeuken, de eetkamer en de geweldige woonruimte. Hier vertoeft men vol klasse in alle gezelligheid aan de open haard omgeven door een symmetrische opstelling met aan weerszijden een extra bijruimte, momenteel ingevuld als zitruimte.

Ook op de eerste verdieping zijn alle ruimtes rechtstreeks toegankelijk vanuit de nachthal. Hier situeren zich, met allen stralend in hun eigenheid, drie slaapvertrekken, een prachtige master bedroom met bijhorende dressing/vanity room, een zolderruimte en een royale badkamer. Deze werd op een prachtige manier gerenoveerd. Resultaat: op en top klasse en uitstraling.

De trap loopt volledig door tot de tweede verdieping waar zich nog twee mansardes bevinden en een imposante zolderruimte van maar liefst 142m2 vol potentieel. Hier zijn de drie schouwen en de houten gewelven in volle glorie te bewonderen en telt men een nokhoogte van 6,6m. Er wordt hier voldoende licht gecreŽerd door de centrale dakkapel. Laat je creativiteit maar los. Weet jij al hoe je deze ruimte zou invullen?

Verder werd in 2011 de keuken vernieuwd, in 2013 werd buitenschrijnwerk vervangen en werd er overal dubbele beglazing geplaatst. De buitengevel werd opnieuw geschilderd en het dak werd gedeeltelijk vervangen.

Buitenshuis begeeft men zich in alle rust en privacy doorheen een perceel weiland en bos van bijna 70 are. Er is een losstaande dubbele garage, een extra tuinberging en een pittoresk terras waar men op uitkijkt vanuit de eetkamer in de keuken.

Eerder het idee dit exclusieve pand te benutten als een combinatie van een vrij beroep/handel met wonen? Contacteer ons dan snel voor de mogelijkheden. Een unieke kans! Wees snel en laat dit unieke, karaktervolle herenhuis niet aan u voorbijgaan.

Neem snel contact op met ons kantoor voor meer info of het inplannen van een bezoek. Bereikbaar via 011/21.31.41 of via info@machon.be.

Algemene info

Gemeente  3545 Halen
Vrij op  bij akte na betaling

Indeling Gelijkvloers

Atelier  21,33 m≤
Eetkamer  28,81 m≤
Garage  54,87 m≤
Inkomhal  23,39 m≤
Keuken 1  24,17 m≤
Living  29,07 m≤
Mazouttank hok  17,51 m≤
Tuinberging  24,88 m≤
Wasruimte  13,07 m≤bijkeuken
Zitruimte  15,77 m≤
Zitruimte  15,54 m≤

Indeling Verdieping 1

Badkamer 1  13,53 m≤
Bureau  12,98 m≤
Dressing  
Nachthal  26,44 m≤
Slaapkamer 1  15,91 m≤
Slaapkamer 2  19,09 m≤
Slaapkamer 3  15,74 m≤
Slaapkamer 4  16,9 m≤
Wc1  1,55 m≤

Indeling Verdieping 2

Mansarde 1  15,09 m≤
Mansarde 2  15,32 m≤
Nachthal  2,35 m≤
Zolder1  41,1 m≤

Indeling Verdieping 3

Zolder2  142 m≤

Indeling Verdieping -1

Kelder  8,06 m≤

Comfort

Type keuken  GeÔnstalleerd
Verwarming  Stookolie - Gietijzeren radiatoren met thermostatische kranen
Inhoud stookolietank (liter)  3200
Centrale verwarming  ja
Dubbel glas  ja
Bijkeuken  ja
Dressing  ja
Aansluiting elektriciteit  ja
Meter voor elektriciteit  Individuele meter
Aansluiting waterleiding  ja
Meter voor waterleiding  Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen  Ja
Meest recente bestemming  Parkgebied
Dagvaardingen uitgebracht  Nee
Voorkooprecht op dit goed  Nee
Verkavelingsvergunning verkregen  Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig  Nee Symbool overstroming
Mogelijk overstromingsgevoelig  Nee Symbool overstroming
Afgebakend overstromingsgebied  Nee Symbool overstroming
Afgebakende oeverzone  Nee Symbool overstroming
Risicozone overstromingen  Nee Symbool overstroming

FinanciŽle info

Prijs  695.000 EUR
Raming registratierechten
en erelonen notaris*  
73.395 EUR
Kadastraal inkomen  1.749 EUR

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon.
Klik hier voor een gepersonaliseerde berekening.

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Overige info

Type  open
Bouwjaar  1903
Renovatiejaar  2013
Grondoppervlakte  6931 m≤
Woonoppervlakte  366 m≤
EPC Waarde  376 kWh/m≤/jaar
EPC certificaatnummer  20150422-0001752336-1
Elektrisch keuringsattest
verkregen  
ja
Aantal badkamers  1
Aantal wc's  2
Tuin  ja

Geografische ligging

Street viewToon liggingsplan