Te koop Woningen

Woning

Wildetijmstraat 33 - 3600 Genk

Omschrijving

In de Wildetijmstraat 33 te genk vinden we deze authentiek gerenoveerde burgerwoning terug.

+++Bekijkt U de woning via een aanverwante website ga dan naar www.machon.be en klik op "GRONDPLAN" voor meer foto's, afmetingen en plannen!+++

De woning is volledig gerenoveerd in 1986. Hiermee werd sterk rekening gehouden met materiaalkeuze om het authentieke karakter van de woning te bewaren. Dit kan je overduidelijk zien aan het eikenhouten visgraat-parket, de vernieuwde ramen in dezelfde stijl, de hout/steenkoolkachel en de volle eiken binnendeuren.

De stijl is ook doorgetrokken naar buiten toe. De tuin is aangelegd door de gerenommeerde tuinarchitect Ludo Dierckx die van de tuin een ware oase van rust heeft gemaakt. De tuin is zuid-westelijk georiŽnteerd, volledig omheind en voorzien van verlichting en een bevloeiingsinstallatie op grondwater. De bestrating is aangelegd met oudhollands gebakken klinkers. Verder is er nog een garage van 28m2. De tuin wordt vooraan afgesloten door een geautomatiseerde smeedijzeren poort.

Bij de renovatie is de woning grondig geÔsoleerd, wat de EPC-waarde op 214 heeft gebracht, we kunnen dus spreken van een energiezuinige woning.

Het is een zeer ruime en praktisch ingedeelde woning, met op het gelijkvloers een woonkamer van maar liefst 51m2, een ruim kantoor (16m2), een geÔnstalleerde keuken, gastentoilet en een handige wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Op het eerste verdiep 2 ruime slaapkamers en een badkamer met bad, massagedouche en op maat gemaakte wastafel en meubels. Op het 2e verdiep vinden we een volledig afgewerkte ruimte van 36m2 die perfect dienst kan doen als loft-achtige masterbedroom!

We kunnen bovendien spreken van een topligging, met 2 winkelstraten op een boogscheut, alsook crŤche en scholen vlakbij!

Deze unieke woning is absoluut een bezoek waard! Neem contact op met ons kantoor voor een afspraak op het nummer 089/718282 of via info@machon.be

Ter info: Mogelijkheid tot overname van de zonnepanelen: 26 panelen= 4320WP, certificaten tot 2028 aan 450 euro per certificaat.
14 panelen = 3360WP, certificaten tot 2031 aan 230 euro per certificaat.
De zonneboiler blijft bij de woning en is in de prijs inbegrepen.

Algemene info

Straat  Wildetijmstraat 33
Gemeente  3600 Genk
Omgeving  Residentieel
Vrij op  overeen te komen
Bestemming  Hoofdverblijf

Indeling Gelijkvloers

Berging  6 m≤
Bureau  16 m≤
Garage  28 m≤Geautomatiseerde HŲrmann poort, bekleed met meranti + meranti ramen en deur.
Inkomhal  
Keuken 1  12 m≤
Living  51 m≤Parket 0,8 mm vol eik.
Terras  18,5 m≤
Wc1  

Indeling Verdieping 1

Badkamer 1  12 m≤Op maat gemaakt meubilair, ligbad en massagedouche.
Slaapkamer 1  16 m≤
Slaapkamer 2  16 m≤

Indeling Verdieping 2

Zolder1  36 m≤Volledig afgewerkte ruimte, bereikbaar met vaste trap, van 36m2 met op maat gemaakte kasten.

Comfort

Type keuken  GeÔnstalleerd
Verwarming  Stookolie - Centrale verwarming op stookolie met 2 tonnen (5000l en 3000l) met keuringscertificaat, eveneens kachel voor 750m3 op hout of steenkool.
Verwarmingsketel  Individueel
Inhoud stookolietank (liter)  8000
Centrale verwarming  ja
Zonnepanelen  ja
Zonneboiler  ja
Bevloering  Parket 0,8mm vol eik
Dubbel glas  Kunststof en deels meranti met dubbele beglazing
Bijkeuken  ja
Distributie  ja
Huisdieren toegelaten  ja
Aansluiting elektriciteit  ja
Meter voor elektriciteit  Individuele meter
Aansluiting riolering  ja
Aansluiting telefoonlijn  ja
Aansluiting Internet  ja
Aansluiting waterleiding  ja
Meter voor waterleiding  Individuele meter
Waterput  ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen  Ja
Meest recente bestemming  Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht  Nee
Voorkooprecht op dit goed  Nee
Verkavelingsvergunning verkregen  Nee
Effectief overstromingsgevoelig  Nee Symbool overstroming
Mogelijk overstromingsgevoelig  Nee Symbool overstroming
Afgebakend overstromingsgebied  Nee Symbool overstroming
Afgebakende oeverzone  Nee Symbool overstroming
Risicozone overstromingen  Nee Symbool overstroming

FinanciŽle info

Prijs  285.000 EUR
Raming registratierechten
en erelonen notaris*  
32.113 EUR
Kadastraal inkomen  1.003 EUR

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon.
Klik hier voor een gepersonaliseerde berekening.

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Overige info

Type  halfopen
Bouwjaar  1958
Renovatiejaar  1986
Grondoppervlakte  530 m≤
Woonoppervlakte  210 m≤
Gevels  3
EPC Waarde  214 kWh/m≤/jaar
EPC certificaatnummer  20151212-0001819053-1
Elektrisch keuringsattest
verkregen  
ja
Aantal slaapkamers  3
Aantal badkamers  1
Aantal wc's  2
Tuin  Aangelegd door gerenomeerd tuinarchitect Ludo Dierckx, tevens zeer onderhoudsvriendelijk
OriŽntatie tuin  ZW
Douches  1
Open haard  1
Garages  1
Parkings  3
Afstand openbaar vervoer  237 m
Afstand school  411 m
Afstand strand  455 m
Instapklaar  ja

Geografische ligging

Street viewToon liggingsplan