Exclusief wonen

Villa

Henri Decleenestraat 25 - 3600 Genk

Omschrijving

In een residentiŽle buurt, op wandelafstand van het centrum van Genk vinden we deze prachtige vrijstaande villa terug op een stuk grond van 11are85.

+++Bekijkt U de woning via een aanverwante website ga dan naar www.machon.be en klik op "GRONDPLAN" voor meer foto's, afmetingen en plannen!+++

We kunnen hier absoluut spreken van een TOP-ligging. De villa ligt in een rustige buurt, en toch vlakbij Genk centrum, de molenvijvers, het ziekenhuis en alle nodige verbindingswegen.

Bij het betreden van woning valt meteen de hoogwaardige afwerking op (granieten vloeren, anyway doors). De blikvanger van de leefruimte is het gezellige hangende haardvuur.

De keuken en de living baden in het licht dankzij de grote raampartijen. De recente keuken is voorzien van alle luxe, inclusief een steamer, warmhoudlade en combi-oven. Genieten kan in de grote tuin met zonneterras en op het apart terras met waterpartij (toegankelijk via de leefruimte).

De 2 grote slaapkamers zijn beide voorzien van een en-suite badkamer. Er is de mogelijkheid voor een 3e slaapkamer.

De wagenliefhebber kan hier zijn hartje ophalen want in de kelder van om en bij de 150m2 kan je makkelijk 5 auto's parkeren.

Dankzij de deels bovengrondse ligging van de kelder zou deze ook gemakkelijk kunnen omgebouwd worden tot kantoor/praktijkruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos.

Dit exclusieve stukje vastgoed is zeker een bezoekje waard! Neem contact op met ons kantoor op het nummer 089/718282 of via info@machon.be

Algemene info

Straat  Henri Decleenestraat 25
Gemeente  3600 Genk
Omgeving  Stad
Vrij op  overeen te komen
Bestemming  Hoofdverblijf

Indeling Gelijkvloers

Badkamer 1  6 m≤
Badkamer 2  4,5 m≤
Inkomhal  11,5 m≤
Keuken 1  38,5 m≤
Living  87,5 m≤
Slaapkamer 1  21 m≤Master slaapkamer met en-suite badkamer
Slaapkamer 2  15,45 m≤Momenteel ingericht als bureau, ook met een en-suite badkamer
Wc1  5,5 m≤

Indeling Verdieping -1

Berging  5,28 m≤
Cv ruimte  10,75 m≤
Garage  100 m≤
Kelder  170 m≤
Wasruimte  18,39 m≤

Comfort

Type keuken  Hyper-GeÔnstalleerd
Verwarming  Stookolie
Verwarmingsketel  Individueel
Inhoud stookolietank (liter)  5000
Bevloering  Granieten vloeren
Dubbel glas  Houten ramen met dubbele beglazing
Parlofoon  ja
Videofoon  ja
Alarm  ja
Aansluiting elektriciteit  ja
Meter voor elektriciteit  Individuele meter
Aansluiting riolering  ja
Aansluiting telefoonlijn  ja
Aansluiting Internet  ja
Aansluiting waterleiding  ja
Meter voor waterleiding  Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen  Ja
Meest recente bestemming  Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht  Nee
Voorkooprecht op dit goed  Nee
Verkavelingsvergunning verkregen  Nee
Effectief overstromingsgevoelig  Nee Symbool overstroming
Mogelijk overstromingsgevoelig  Nee Symbool overstroming
Afgebakend overstromingsgebied  Nee Symbool overstroming
Afgebakende oeverzone  Nee Symbool overstroming
Risicozone overstromingen  Nee Symbool overstroming

FinanciŽle info

Prijs  599.000 EUR
Raming registratierechten
en erelonen notaris*  
63.729 EUR
Kadastraal inkomen  1.725 EUR

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon.
Klik hier voor een gepersonaliseerde berekening.

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Overige info

Type  open
Bouwjaar  1991
Renovatiejaar  2000
Grondoppervlakte  1185 m≤
EPC Waarde  275 kWh/m≤/jaar
EPC certificaatnummer  20121022-0001234461-00000002-7
Aantal slaapkamers  2
Aantal badkamers  1
Aantal wc's  2
Tuin  Ingerichte tuin
Douches  2
Open haard  1
Garages  2
Parkings  5
Afstand openbaar vervoer  261 m
Afstand winkels  225 m
Afstand school  914 m
Instapklaar  ja

Geografische ligging

Street viewToon liggingsplan