Exclusief wonen

Kantoor met woning

Kolonel Dusartplein 25 - 3500 Hasselt

Omschrijving

Exclusief wonen in hartje Hasselt.

+++Bekijkt U de woning via een aanverwante website ga dan naar www.machon.be en klik op "GRONDPLAN" voor meer foto's, afmetingen en plannen!+++

Dit exclusieve Art Deco-herenhuis bevindt zich net buiten het Dusartplein aan de rand van de Groene Boulevard van Hasselt, de groene rand die de Hasseltse binnenstad omsluit.

Het pand werd in 1900 gebouwd. De rijwoning onderging in 2012 een zorgvuldige totaalrenovatie met behoud van de buitengevel. De karakteristieke vorm van de steekboogdeur- en ramen en de rondboogramen bleven hierbij behouden.
De perfecte plaatsing van het groene parkje voor de woning creŽert een mooie barriŤre tussen het bruisende stadsleven en het aangename, maar vooral rustige wonen.

Deze rust is dan ook direct voelbaar in de woning alsook achter in de tuin. Bij binnenkomst ervaart U meteen een aangenaam gevoel dankzij het ruime zicht in de open vide waar de traphal zich situeert. Op kelderniveau vindt U een toilet, eventuele kantoorruimte voor beoefenaars van een vrij beroep en een stookruimte met berging.
Ook het gelijkvloers kan dienst doen als de uitbreiding van kantoorruimte. Hier is bovendien een (nog niet ingerichte) keuken voorzien.

Op de eerste verdieping betreedt U via de overloop het ruime en lichtrijke woongedeelte. Aan de voorzijde geniet U, kijkende over het groene parkje met beschermd oorlogsmonument, van een waanzinnig panoramisch zicht op het Kolonel Dusartplein.
Het venster aan de achterzijde kijkt uit op het rustgevende karakter van de buitentuin. Extra lichtinval komt binnen via de dakkoepel, onderhoudsvriendelijk dankzij het zelfreinigende glas. Grenzend aan de leefruimte, is er een eetkamer met keuken.
De bovenste verdieping is bereikbaar via een beuken trap en verdeelt zich in een badkamer, omgeven door twee slaapvertrekken. Een thermostaat en parlofoon zijn aanwezig op iedere verdieping.

Nog uit te voeren werken beperken zich tot enkele details zoals schilderen en inrichting van de keuken en de badkamer. Het grote voordeel hiervan is dat U deze perfect op persoonlijke maat en smaak kunt samenstellen en afwerken.

Bent U op zoek naar een prachtig gerenoveerd herenhuis dat U de mogelijkheid biedt exclusief te wonen op toplocatie? Maak dan van deze woning ķw thuis.

Neem snel contact op met ons kantoor voor meer info of het inplannen van een bezoek. Bereikbaar via 011/21.31.41 of via info@machon.be.

Algemene info

Straat  Kolonel Dusartplein 25
Gemeente  3500 Hasselt
Omgeving  Stad
Vrij op  bij akte na betaling
Bestemming  Hoofdverblijf

Indeling Gelijkvloers

Inkomhal   1,6 m≤
Kantoorruimte   36 m≤
Keuken 1  7,22 m≤
Overloop   

Indeling Verdieping 1

Eetkamer  11,5 m≤
Erker   1,5 m≤
Keuken 2  7,22 m≤
Living  30 m≤
Wc1  1,44 m≤

Indeling Verdieping 2

Badkamer 1  7 m≤
Nachthal  
Slaapkamer 1  11,50 m≤
Slaapkamer 2  14 m≤

Indeling Verdieping -1

Berging   3,52 m≤
Cv-ruimte/berging  7,22 m≤HR (Hoog Rendement) cv-ketel met warmwatervoorraadvat
Kantoorruimtes  36 m≤
Wc 3  1,44 m≤Gescheiden afvoer riolering
hal  2 m≤

Comfort

Type keuken  Niet GeÔnstalleerd
Verwarming  Aardgas - Daalderop Combifort HR cv-ketel met warmwatervoorraadvat
Verwarmingsketel  Individueel
Centrale verwarming  ja
Dubbel glas  Hoogwaardige dakkoepel met zelfreinigend glas.
Parlofoon  ja
Bijkeuken  ja
Aansluiting elektriciteit  ja
Meter voor elektriciteit  Individuele meter
Aansluiting riolering  ja
Aansluiting aardgas  ja
Meter voor aardgas  Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn  ja
Aansluiting Internet  ja
Aansluiting waterleiding  ja
Meter voor waterleiding  Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen  Ja
Meest recente bestemming  Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht  Nee
Voorkooprecht op dit goed  Nee
Verkavelingsvergunning verkregen  Nee
Effectief overstromingsgevoelig  Nee Symbool overstroming
Mogelijk overstromingsgevoelig  Nee Symbool overstroming
Afgebakend overstromingsgebied  Nee Symbool overstroming
Afgebakende oeverzone  Nee Symbool overstroming
Risicozone overstromingen  Nee Symbool overstroming

Overige info

Type  gesloten
Bouwjaar  1900
Renovatiejaar  2012
Grondoppervlakte  200 m≤
EPC Waarde  148 kWh/m≤/jaar
EPC certificaatnummer  20131008-0001356978-00000009-3
Elektrisch keuringsattest
verkregen  
ja
Tuin  ja
OriŽntatie tuin  O
Afstand openbaar vervoer  150 m
Afstand winkels  100 m
Afstand school  160 m

Geografische ligging

Street viewToon liggingsplan