Te koop Handelspanden

Handelspand met woonst

Sportlaan 3 - 3600 Genk

Omschrijving

Welkom in de sportlaan. In een centraal gelegen straat vinden we deze halfopen, ruime gezinswoning met enorm veel mogelijkheden terug.

+++Bekijkt U de woning via een aanverwante website ga dan naar www.machon.be en klik op "GRONDPLAN" voor meer foto's, afmetingen en plannen!+++

Het gelijkvloers van de woning is vroeger gebruikt om een buurtwinkel uit te baten, en kan dus vlotjes opnieuw gebruikt worden als handelszaak (frituur, bakker, krantenwinkel, kapper...) of als ruimte voor een vrij beroep ( kinesist, kantoor,...).

Het ruime gelijkvloers van maar liefst 115m2 kan ook met kleine aanpassingen terug naar woonruimte omgevormd worden.

Aangezien de verdieping volledig ingericht als woongeheel en het gelijkvloers reeds voorzien is van een geÔnstalleerde keuken is het eveneens perfect mogelijk om van deze woning een kangoeroewoning te maken.

Het 1e en 2e verdiep bestaat uit 2 slaapkamers,een gezellige living, een grote badkamer met ligbad en dubbele lavabo, en een mooie ruime keuken. De woning is dus perfect instapklaar!

De tuin is westelijk georiŽnteerd en beschikt over een carport en een garage.

Kortom, deze instapklare gezinswoning, met tal van mogelijkheden en een topprijs is zeker een bezoek waard!
Neem contact op met ons kantoor op het nummer 089/718282 of via info@machon.be

Algemene info

Straat  Sportlaan 3
Gemeente  3600 Genk
Vrij op  overeen te komen
Bestemming  Hoofdverblijf

Indeling Gelijkvloers

Keuken 1  9,5 m≤
Vrijberoep  115 m≤

Indeling Verdieping 1

Badkamer 1  8,3 m≤
Keuken 2  12,75 m≤
Living  22,88 m≤

Indeling Verdieping 2

Slaapkamer 1  14,8 m≤
Slaapkamer 2  9,23 m≤

Comfort

Type keuken  GeÔnstalleerd
Verwarming  Elektriciteit
Vloerverwarming  ja
Dubbel glas  ja
Aansluiting elektriciteit  ja
Aansluiting riolering  ja
Aansluiting waterleiding  ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen  Ja
Meest recente bestemming  Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht  Nee
Voorkooprecht op dit goed  Nee
Verkavelingsvergunning verkregen  Nee
Effectief overstromingsgevoelig  Nee Symbool overstroming
Mogelijk overstromingsgevoelig  Nee Symbool overstroming
Afgebakend overstromingsgebied  Nee Symbool overstroming
Afgebakende oeverzone  Nee Symbool overstroming
Risicozone overstromingen  Nee Symbool overstroming

FinanciŽle info

Prijs  239.000 EUR
Raming registratierechten
en erelonen notaris*  
27.412 EUR
Kadastraal inkomen  1.048 EUR

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon.
Klik hier voor een gepersonaliseerde berekening.

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Overige info

Type  halfopen
Bouwjaar  1988
Renovatiejaar  2002
EPC Waarde  734 kWh/m≤/jaar
Aantal slaapkamers  2
Aantal badkamers  1
Aantal wc's  2
Tuin  ja
OriŽntatie tuin  Z
Douches  1
Garages  1
Carports  1
Parkings  6
Afstand openbaar vervoer  172 m
Afstand winkels  279 m
Instapklaar  ja

Geografische ligging

Street viewToon liggingsplan