Te koop Handelspanden

Handelspand met woonst

Luikersteenweg 518 - 3800 Engelmanshoven

Omschrijving

Tijdloze ruime, moderne villa met voormalige dokterspraktijk en zeer aantrekkelijke tuin.

+++Bekijkt U de woning via een aanverwante website ga dan naar www.machon.be en klik op "GRONDPLAN" voor meer foto's, afmetingen en plannen! Nu al benieuwd de villa te ontdekken? Klik op 'VIRTUEEL BEZOEK' voor onmiddellijke toegang tot de woning in 3D+++

Bent U op zoek naar een prachtige, ruime villa op een groot onderhouden perceel die mogelijkheden biedt voor handelsruimte/ kantoorruimte vrij beroep? Wel, gevonden!

Deze zeer ruime woning bevindt zich langs de Luikersteenweg (N3) die Sint-Truiden met Luik verbindt. Ook de verbindingswegen naar Tongeren en Hasselt zijn dichtbij.

Gunstige kenmerken van de woning zijn de prachtig aangelegde en onderhouden tuin, verscheidene parkeermogelijkheden (buiten, dubbele inpandige garage en garagebox), grote ruimtes, geen lawaai en airco aanwezig.

Op de gelijkvloerse verdieping is er een toegang naar de privťvertrekken en een aparte toegang naar de voormalige praktijkruimte die een opervlakte heeft van +/- 110 m2 en indien gewenst verder uit te breiden is.

Op de eerste verdieping is er een zeer praktische indeling tussen de grote, aangename woonruimtes, zithoek, bureau en de keuken met wasplaats en berging. Hier heb je een heerlijk zicht p de tuin. Pluspunt is hier de extra gezellige zithoek met open haard.

Op de tweede verdieping is er een comfortabele ingerichte badkamer omgeven door 5 slaapvertrekken. Verschillende ruimtes van de woning beschikken over airco en er zijn elektrisch bediende rolluiken.

Buitenshuis situeert zich een zeer rustig, aangenaam terras en een kundig onderhouden, grote tuin waar je heerlijk kunt genieten in alle rust en privacy.

Deze zeer ruime woning biedt tal van mogelijkheden.Kom je alle troeven van de woning graag zelf bewonderen? Wees dan snel en laat je verrassen tijdens een persoonlijk bezoek.

Neem snel contact op met ons kantoor voor meer info..Bereikbaar via 011/21.31.41 of via info@machon.be.

Algemene info

Straat  Luikersteenweg 518
Gemeente  3800 Engelmanshoven
Vrij op  bij akte na betaling

Indeling Gelijkvloers

Cv ruimte  7 m≤
Garage  37 m≤
Inkomhal  22 m≤
Vrijberoep  110 m≤

Indeling Verdieping 1

Berging  35 m≤
Bureau  20 m≤
Eetkamer  20 m≤
Keuken 1  26 m≤
Living  48 m≤
Wc2  2 m≤
Zitplaats  16 m≤

Indeling Verdieping 2

Badkamer 1  8 m≤
Nachthal  18 m≤
Slaapkamer 1  12 m≤
Slaapkamer 2  12 m≤
Slaapkamer 3  12 m≤
Slaapkamer 4  11 m≤
Slaapkamer 5  14,5 m≤
Wc1  3,6 m≤
Zolder1  12 m≤

Comfort

Type keuken  Hyper-GeÔnstalleerd
Verwarming  Stookolie
Inhoud stookolietank (liter)  3500
Centrale verwarming  ja
Rolluiken  ja
Dubbel glas  ja
Parlofoon  ja
Alarm  ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen  Ja
Meest recente bestemming  Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen uitgebracht  Nee
Voorkooprecht op dit goed  Nee
Verkavelingsvergunning verkregen  Nee
Effectief overstromingsgevoelig  Nee Symbool overstroming
Mogelijk overstromingsgevoelig  Nee Symbool overstroming
Afgebakend overstromingsgebied  Nee Symbool overstroming
Afgebakende oeverzone  Nee Symbool overstroming
Risicozone overstromingen  Nee Symbool overstroming

FinanciŽle info

Prijs  425.000 EUR
Raming registratierechten
en erelonen notaris*  
46.209 EUR
Kadastraal inkomen  2.084 EUR

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon.
Klik hier voor een gepersonaliseerde berekening.

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Overige info

Type  open
Bouwjaar  1981
Grondoppervlakte  2249 m≤
Verdieping  3
EPC Waarde  315 kWh/m≤/jaar
EPC certificaatnummer  20150908-0001791175-1
Elektrisch keuringsattest
verkregen  
ja
Aantal slaapkamers  5
Aantal badkamers  1
Aantal wc's  4
Tuin  mooi aangelegde tuin
Douches  1
Open haard  1
Garages  2
Carports  1
Parkings  4
Afstand openbaar vervoer  80 m
Afstand winkels  600 m
Afstand school  600 m
Instapklaar  ja

Geografische ligging

Street viewToon liggingsplan