Te koop Appartementen

Appartementsgebouw

Kruindersweg 17-19 - 3630 Maasmechelen

Omschrijving

Opbrengsteigendom op toplocatie bestaande uit 2 handelspanden en 4 appartementen.

TOP-locatie: In het commerciële centrum van Eisden gelegen opbrengstpand, bestaande uit 6 eenheden: 2 gelijkvloerse commerciële ruimtes en 4 bovenliggende appartementen. Afgesloten private bovengrondse parking aan de achterzijde van het pand. De handelsruimtes hebben tevens een ingang via de achterzijde.
Het gebouw werd volledig verbouwd en heringericht in 2002. Alle nutsvoorzieningen zijn volledig afzonderlijk per eenheid. Iedere eenheid beschikt over een private verwarmingsinstallatie op aardgas, goedkeuringen van elektrische installaties zijn voorhanden. In de appartementen is parlofoon aanwezig.

GELIJKVLOERS LINKS – thans verhuurd als kapsalon
- Opp.: 102m² - gevelbreedte: 4,71m
- Bestaande uit 52m² winkelruimte – bureel – kitchenette – toilet – gang en klein magazijn aan de achterzijde, bereikbaar via achterdeur.

GELIJKVLOERS RECHTS – thans verhuurd als piercing- en tattooshop
- Opp.: 110m² - gevelbreedte: 5,70m
- Bestaande uit 90m² winkelruimte – bureel – toilet – tevens toegang aan de achterzijde – opslagruimte kan eenvoudig gecreëerd worden.

EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING LINKS – appartement met 2 slaapkamers, klein model
- Opp.: 58m² - het volledige appartement is voorzien van tegelvloer.
- Indeling: inkomhal - woonkamer met half open keuken (voorzien van kookplaat, dampkap, oven, inox spoelbak, koelkast) – badkamer (ingericht met douche, wastafelmeubel, toilet, aansluitingen wasmachine) – slaapkamer 1 – slaapkamer 2.
- EPC app. 17 bus 1: 103 kWh/m² - EPC app. 17 bus 2: 417 kWh/m².

EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING RECHTS – appartement met 2 slaapkamers, groot model
- Opp.: 88m² - het volledige appartement is voorzien van tegelvloer.
- Indeling: inkomhal - woonkamer – afzonderlijke keuken (voorzien van kookplaat, dampkap, oven, inox spoelbak met afdruip, koelkast) – berging (met gaswandketel en aansluitingen voor wasmachine) badkamer (ingericht met douche, wastafelmeubel, toilet) – slaapkamer 1 – slaapkamer 2.
- EPC app. 19 bus 1: 98 kWh/m² - EPC app. 19 bus 2: 230kWh/m².

GEMEENSCHAP
- Parking: privé parking in klinkers, voorzien van 6 parkeerplaatsen – ruimte voorbehouden voor levering aan de commerciële ruimtes – de parking wordt afgesloten met een elektrisch bedienbare schuifpoort met looppoort erlangs.
- Gelijkvloers is een gezamenlijke ruimte voor het plaatsen van containers en afval.
- Een kelderruimte waar meters van nutsvoorzieningen binnenkomen.

Algemene info

Straat  Kruindersweg 17-19
Gemeente  3630 Maasmechelen
Omgeving  Stad
Vrij op  bij akte na betaling

Indeling Gelijkvloers

Handelspand 1  
Handelspand 2  

Indeling Verdieping 1

Slaapkamer 1  
Slaapkamer 2  
Slaapkamer 3  
Slaapkamer 4  

Indeling Verdieping 2

Slaapkamer 5  
Slaapkamer 6  
Slaapkamer 7  
Slaapkamer 8  

Comfort

Verwarming  Aardgas
Dubbel glas  ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen  Ja
Meest recente bestemming  Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht  Nee
Voorkooprecht op dit goed  Nee
Verkavelingsvergunning verkregen  Nee
Effectief overstromingsgevoelig  Nee Symbool overstroming
Mogelijk overstromingsgevoelig  Nee Symbool overstroming
Afgebakend overstromingsgebied  Nee Symbool overstroming
Afgebakende oeverzone  Nee Symbool overstroming
Risicozone overstromingen  Nee Symbool overstroming

Financiële info

Prijs  860.000 EUR

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Overige info

Type  gesloten
Bouwjaar  1935
Opbrengstgebouw  ja
EPC Waarde  103 kWh/m²/jaar
Aantal slaapkamers  8
Aantal badkamers  4

Geografische ligging

Street viewToon liggingsplan