Te koop Appartementen

Appartementsgebouw

Rue Haute 73 - 4690 Eben-Emael

Omschrijving

INVESTERINGSPROJECT IN EBEN-EMAEL

Dit appartementsgebouw is gelegen in de groene parel Eben-Emael, en bevindt zich op 10 km van Maastricht en 15 km van Luik.

Het oorspronkelijke gebouw werd gebouwd in 1933, en is in 2008 volledig gerenoveerd. Ook het dak werd tijdens de renovatie vernieuwd. Dit gedeelte van het pand bestaat uit een gelijkvloers handelspand, momenteel verhuurd als bakkerij, en 2 bovenliggende appartementen.

Handelspand:
- gelegen op de gelijkvloerse verdieping
- maandelijks huurrendement: € 562,-

Appartement 1:
- gelegen op de 1ste verdieping
- bewoonbare oppervlakte: 75 m2
- indeling: inkomhal, toilet, living, keuken, 1 slaapkamer en badkamer met inloopdouche
- energiescore: EPC 397 kWh/m2/jaar
- maandelijks huurrendement: € 400,-

Appartement 2:
- gelegen op de 2de verdieping, ingericht als eenkamerstudio
- bewoonbare oppervlakte: 60 m2
- indeling: inkomhal, toilet, living, keuken, 1 slaapkamer en badkamer met inloopdouche
- energiescore: EPC 400 kWh/m2/jaar
- maandelijks huurrendement: € 425,-

Het achterste gedeelte van het oorspronkelijke gebouw werd afgebroken, en in 2010 werd er begonnen met het bouwen van een volledige nieuwbouw. Dit gebouw werd in gebruik genomen in 2011, bestaande uit 2 verdiepingen met in totaal 4 appartementen.

Appartement 3:
- gelegen op de gelijkvloerse verdieping
- bewoonbare oppervlakte: 75 m2
- indeling: inkomhal, toilet, living, keuken met vaatwasser, 1 slaapkamer en badkamer met inloopdouche
- energiescore: EPC 160 kWh/m2/jaar
- maandelijks huurrendement: € 575,-

Appartement 4:
- gelegen op de gelijkvloerse verdieping
- bewoonbare oppervlakte: 75 m2
- indeling: inkomhal, toilet, living, keuken met vaatwasser, 2 slaapkamers en badkamer met inloopdouche
- energiescore: EPC 206 kWh/m2/jaar
- maandelijks huurrendement: € 550,-

Appartement 5:
- gelegen op de 1ste verdieping
- bewoonbare oppervlakte: 75 m2
- indeling: inkomhal, toilet, living, keuken met vaatwasser, 2 slaapkamers en badkamer met inloopdouche
- energiescore: EPC 179 kWh/m2/jaar
- maandelijks huurrendement: € 560,-

Appartement 6:
- gelegen op de 1ste verdieping
- bewoonbare oppervlakte: 75 m2
- indeling: inkomhal, toilet, living, keuken met vaatwasser, 2 slaapkamers en badkamer met inloopdouche
- energiescore: EPC 271 kWh/m2/jaar
- maandelijks huurrendement: € 600,-

Achter het gebouw heeft men de beschikking over autostandplaatsen, waarbij er plaats voorzien is voor 1 wagen per appartement. Daarachter bevindt zich de gemeenschappelijke tuin.

Voor de servicekosten betalen de huurders een maandelijkse forfait van € 125,-. Het jaarlijks brutorendement bedraagt € 54.564,-.

Alle appartementen zijn zeer aantrekkelijk op de huurmarkt, en worden steeds snel verhuurd.

Voor meer informatie kan u ons steeds bereiken op 089 71 82 82 of via info@machon.be.

Algemene info

Straat  Rue Haute 73
Gemeente  4690 Eben-Emael
Vrij op  overeen te komen

Indeling Verdieping 1

Badkamer 1  
Inkomhal  
Keuken 1  
Living  
Slaapkamer 1  
Wc1  

Comfort

Type keuken  Geďnstalleerd
Verwarming  Stookolie
Dubbel glas  PVC kozijnen
Parlofoon  ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen  Ja
Meest recente bestemming  Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht  Nee
Voorkooprecht op dit goed  Nee
Verkavelingsvergunning verkregen  Nee
Effectief overstromingsgevoelig  Nee Symbool overstroming
Mogelijk overstromingsgevoelig  Nee Symbool overstroming
Afgebakend overstromingsgebied  Nee Symbool overstroming
Afgebakende oeverzone  Nee Symbool overstroming
Risicozone overstromingen  Nee Symbool overstroming

Financiële info

Prijs  650.000 EUR

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Overige info

Type  open
Bouwjaar  1933
Renovatiejaar  2008
Grondoppervlakte  1188 m˛
Verdieping  2
Tuin  ja
Parkings  6

Geografische ligging

Street viewToon liggingsplan